Terrain à Bâtir à vendre à Benissa, Alicante

Opportunité unique sur la Costa Blanca ! Terrain de 9 337 m² avec un potentiel pour développer une promotion exclusive de 20 maisons individuelles haut de gamme ou un projet hôtelier de jusqu'à 6 224 m²t.

Emplacement : Benissa Costa (Alicante), secteur Los Almendros.
Valeur d'expertise (2021) : 1 900 000 €.

Projet résidentiel théorique : 20 villas de luxe.
Projet pensé pour 20 maisons individuelles détachées.
Chaque villa : ~215 m² construits, avec piscine et jardin privé.
Parcelles d'environ 800 m² chacune.
Jusqu'à 2 étages hors sol.
Constructibilité résidentielle théorique : 4 357 m²t (équivalent de l'usage hôtelier en appliquant un coefficient de 0,70).

Un investissement idéal pour les promoteurs cherchant à développer une urbanisation exclusive dans une zone de forte demande et de prestige.

Alternative : projet hôtelier ou tertiaire.
Constructibilité hôtelière : 6 224,67 m²t.
Usage principal autorisé : hôtelier, commercial, restauration, récréatif, culturel et sanitaire.
Hauteur maximale : non spécifiée (jusqu'à 3 m de hauteur autorisés pour le calcul du volume).
Parcelle minimale : 3 000 m².
Retraits : 4 m aux limites, 5 m à la voie.

Une option parfaite pour un hôtel boutique, un complexe de bien-être, une maison de retraite ou un centre récréatif.

Environnement et emplacement :
Zone consolidée, tranquille et très demandée.
À quelques minutes des criques, plages et services.
Accès facile à Moraira, Calpe et d'autres centres touristiques.

Idéal pour :
Promotion de villas haut de gamme.
Développement touristique ou commercial.
Investisseurs avec une vision à moyen et long terme.

Ne manquez pas ce terrain unique à Benissa Costa !