Restaurant/Bar à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Opportunité Stratégique à Cala Ratjada : Immeuble au Haut Potentiel à 200m de Son Moll
L’Actif : Situation, Polyvalence et Valeur Ajoutée

Nous présentons une propriété unique par ses caractéristiques et son emplacement privilégié à Cala Ratjada, l’un des enclaves touristiques et résidentiels les plus cotés du nord-est de Majorque. Située à seulement 200 mètres de la plage emblématique de Son Moll, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant des actifs à fort potentiel de revalorisation ou pour ceux qui souhaitent développer un projet sur mesure dans une zone à forte demande.

La propriété repose sur un terrain de 174 m² et dispose d’une surface bâtie généreuse de 292 m². Actuellement, l’immeuble est organisé de manière fonctionnelle sur deux niveaux indépendants, ce qui offre une flexibilité immédiate pour différents modèles d’exploitation.

Distribution et Potentiel de Réhabilitation

Dans sa configuration actuelle, le bien dispose de :

6 chambres spacieuses permettant diverses configurations.

4 salles de bains complètes réparties stratégiquement.

Deux niveaux indépendants, idéaux pour maintenir deux logements séparés ou les intégrer en une unique et spectaculaire résidence unifamiliale.

La véritable valeur de cette propriété réside dans son potentiel de développement. L’immeuble permet une mise à niveau intégrale, permettant à l’acheteur de concevoir un design moderne et efficace qui maximise la luminosité et l’espace. Grâce à sa structure, les possibilités de redistribuer les espaces sont quasi infinies, pouvant créer des espaces ouverts, des suites de luxe ou des appartements haut de gamme pour le marché de la location longue durée.

Projection et Croissance : Le Troisième Étage et Changement d’Usage

Ce qui distingue cet actif des autres dans la zone est sa projection verticale et normative. Il existe la possibilité technique d’ajouter un troisième étage, ce qui impliquerait une augmentation substantielle des mètres carrés utiles et, par conséquent, une augmentation directe de la valeur patrimoniale et de la rentabilité du projet final. Imaginez un penthouse avec une vue dégagée ou une zone de solarium privée à l’étage supérieur.

Par ailleurs, la polyvalence du rez-de-chaussée ouvre la porte à un changement d’usage du local, permettant d’explorer des options résidentielles supplémentaires ou commerciales, toujours sous la vérification préalable d’un architecte et le respect de la réglementation urbanistique en vigueur.

Investissement dans une Zone Consolidée

Cala Ratjada n’est pas seulement célèbre pour ses eaux cristallines et son offre gastronomique, mais aussi pour être un investissement sûr. Être à seulement deux minutes à pied de Son Moll garantit que la propriété conserve son attrait au fil du temps.

Résumé des principales caractéristiques:

Emplacement : à 200 m de la plage Son Moll.

Superficie du Terrain : 174 m².

Superficie Construite : 292 m².

État : À rénover (Gros potentiel de personnalisation).

Extras : Possibilité de 3e étage et changement d’usage.

Si vous recherchez une propriété avec une âme, une grande polyvalence et un emplacement imbattable pour développer un projet immobilier à succès, cet immeuble à Cala Ratjada est la réponse.