Restaurant/Bar à vendre à El Campello, Alicante

Opportunité d’Investissement à El Campello – Immeuble Résidentiel + Terrain Constructible
Ensemble immobilier unique en plein centre d’El Campello, en deuxième ligne de plage à seulement 50 mètres de la mer—un emplacement tout simplement imbattable pour toute stratégie d’investissement. Prix légèrement négociable.
L’actif principal est un immeuble résidentiel déjà construit sur une parcelle urbaine de 236 m², avec une surface construite totale d’environ 621 m², actuellement destiné à l’habitation. Immeuble solide, à structure consolidée, avec un énorme potentiel d’optimisation, de rénovation, de redistribution et de revalorisation immédiate.
Juste à l’arrière se trouve le second lot : un terrain urbain indépendant de 379 m², actuellement utilisé comme garage/parking, avec usage industriel au Cadastre. Cet espace offre une opportunité exceptionnelle de développement, permettant la construction d’un nouvel immeuble de jusqu’à 3 étages, un attique et un attique en retrait avec vue mer—idéal pour augmenter le nombre de logements et maximiser la rentabilité.

Points Clés
Emplacement premium : centre-ville + deuxième ligne de plage
Double actif dans une seule opération : immeuble + terrain constructible
Forte demande locative annuelle et saisonnière
Potentiel d’extension immédiat avec une nouvelle promotion arrière
Produit rare dans la zone

Résumé
Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une résidence, mais à ceux qui recherchent rentabilité, croissance patrimoniale et vision à moyen-long terme. Projet à multiples sorties : exploitation locative, promotion de construction neuve, vente à l’unité ou combinaison de celles-ci.
Réglementation urbanistique favorable avec de multiples usages autorisés : résidentiel, commerce, bureaux, sanitaire, sportif, spectacles et entrepôts. Construction autorisée : rez-de-chaussée + 2 étages + attique + semi-sous-sol, façade minimale de 6 m, sans retraits obligatoires ni séparation aux limites, optimisant l’exploitation du terrain.