Local Commercial à vendre à Oliva, Valence

Dans l'un des meilleurs quartiers d'Oliva, à l'angle des rues Poeta Querol et San Luis, très proche de la rue Lloygori, de la mairie et entouré d'écoles, de parcs et de services, ce bâtiment complet est à vendre avec un grand potentiel d'investissement ou de développement immobilier.

Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux avec des vitrines murales complètes, un sur chaque rue, offrant une grande visibilité et un flux piétonnier. Chaque local dispose de sa propre salle de bain et a fonctionné avec succès en tant que magasin de vêtements et bijouterie.

Le bâtiment comprend quatre étages plus une terrasse, pour un total de 910 m² construits et 850 m² utiles.

Au premier étage, deux appartements :

Studio de 45 m² (2 chambres, salle de bain, cuisine-salon)

Appartement spacieux de 131 m² (4 chambres, salle de bain, cuisine, salon, patio et balcon)

Au deuxième étage, un appartement unique de 170 m² avec 5 chambres, 2 salles de bain et plusieurs balcons.

Troisième et quatrième étages inachevés, avec la possibilité de construire jusqu'à 6 appartements d'environ 58 m² chacun, selon le projet.

Il est possible de demander l'autorisation à la mairie pour construire deux étages supplémentaires. De plus, il est possible d'installer un ascenseur dans la cage d'escalier avec adaptation des poutres (pas de colonnes) et de demander une subvention de l'État à cet effet.

Sur le toit, la terrasse couvre toute la surface, idéale comme espace commun ou pour une expansion.

Un investissement solide, dans un coin privilégié, idéal pour la vente individuelle, la location résidentielle ou touristique, avec un potentiel de croissance verticale et fiscale.

Facilités de paiement.