Villa/Maison à vendre à Dénia, Alicante

Villas Amanecer est une collection exclusive de quatre villas de plainpied orientées au sud, soigneusement conçues pour maximiser la lumière naturelle tout au long de l'année. Nichée entre la nature et la ville, cette enclave résidentielle privée offre un équilibre unique entre tranquillité, confort et vie méditerranéenne moderne.
Chaque villa est située sur son propre terrain paysager et dispose de terrasses généreusement couvertes par des pergolas ainsi que d'espaces extérieurs magnifiquement conçus, créant le cadre parfait pour vivre à l'extérieur toute l'année. Chaque maison comprend deux places de parking privées couvertes par des pergolas, des espaces de stockage extérieurs, une terrasse couverte avec espace barbecue, une salle de bain extérieure et une piscine privée.
Emplacement privilégié – Proche de la plage, du port de pêche & du centre ville Situées dans l'un des quartiers les plus prisés de Dénia, les Villas Amanecer bénéficient d'un cadre privilégié à environ un kilomètre des sables dorés de la plage Marineta Casiana, à proximité facile du port de pêche et du centre ville.
Le développement est entouré d'un large éventail de commodités, y compris des commerces de proximité, des supermarchés, des services médicaux, des écoles, des restaurants, des cafés et des installations de loisirs. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne et le divertissement est à portée de main.
Dénia est renommée pour son style de vie dynamique, sa scène gastronomique et son charme méditerranéen — où le seul vrai défi est de décider comment profiter de chaque jour.
Construction de haute qualité & efficacité énergétique Construites selon les normes les plus élevées, les villas disposent de fondations et de structures en béton armé, d'une isolation thermique et acoustique avancée, et d'un système extérieur SATE moderne pour une efficacité énergétique optimale. Des fenêtres en aluminium minimalistes avec rupture de pont thermique et des doubles vitrages CLIMALIT haute performance garantissent une excellente isolation et un confort accru.
Les toits plats non accessibles sont isolés avec des panneaux thermiques XPS et finis avec des pierres arrondies décoratives, ce qui améliore à la fois la durabilité et l'esthétique.
Des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude sanitaire conformément aux dernières réglementations en matière de construction, tandis que la préinstallation pour le chauffage par le sol et la climatisation gainable garantit un confort tout au long de l'année.
Intérieurs élégants & finitions de qualité Le design intérieur reflète l'élégance contemporaine et la fonctionnalité :
Revêtement de sol en porcelaine rectifiée en grand format dans tout l’intérieur Portes intérieures laquées blanches et placards intégrés Carrelage en porcelaine de haute qualité dans les salles de bain Murs peints lisses dans les couleurs choisies par le client Les cuisines sont entièrement équipées avec des meubles SANTOS, des plans de travail en Silestone ou similaires, et des appareils intégrés de gamme intermédiaire à haute, incluant une plaque à induction, un four, un microondes, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Des robinetteries GROHE ou équivalentes et des éviers en acier inoxydable complètent la finition haut de gamme.
Les salles de bain disposent de toilettes suspendues ROCA, de cabines de douche sur mesure, d'unités de vanité modernes et de robinets mélangeurs haut de gamme.
Jardins privés & vie en extérieur Chaque villa est entourée d'un jardin privé entièrement paysagé avec pelouse naturelle, arbres et buissons. Une plantation en périmètre avec irrigation automatique assure l'intimité et un entretien réduit. Les espaces extérieurs incluent :
Irrigation automatique en goutte à goutte Quatre points d'eau extérieurs Terrains entièrement clos avec des murs de clôture en béton Portail coulissant pour véhicules et accès piéton Allée privée asphaltée Les piscines privées rectangulaires sont finies avec des carreaux de mosaïque et équipées de systèmes de filtration Astral, d'éclairages LED, de douches extérieures et d'installations techniques.
Des pergolas en acier galvanisé élégantes, laquées en poudre dans la couleur choisie par le client, et des barbecues conçus par un architecte complètent l'expérience de vie en plein air.
Technologie intelligente & systèmes de confort Chaque maison est équipée de :
Système de vidéophone Réseau de télécommunications dans toutes les pièces principales Embranchement électrique SIMON 82 ou similaire Éclairage intérieur et extérieur LED Éclairage de jardin et de pergola Système de protection à la terre Ventilation mécanique dans les cuisines et salles de bain Des améliorations optionnelles incluent un système de pompe à chaleur Vaillant et un contrôle climatique AIRZONE avancé pour une gestion personnalisée de la température.
Disponibilité & prix Il ne reste que trois terrains disponibles :
Terrain 1 : 980 000 € Sous sol optionnel : + 50 000 € Terrain 2 : 995 000 € Terrain 3 : 1 150 000 € (Prix sujets à disponibilité. Taxes et frais d'achat non inclus.)
Un investissement de style de vie Les Villas Amanecer représentent une opportunité rare de posséder une maison moderne et écoénergétique dans un emplacement paisible mais bien connecté. Avec son agencement de plain pied, ses espaces extérieurs généreux, ses matériaux de qualité et son design contemporain, ce développement est idéal pour une vie permanente, une utilisation en vacances ou un investissement.
Un véritable sanctuaire méditerranéen — où la lumière, le confort et la qualité se rejoignent.