Villa/Maison à vendre à Fene, La Corogne

Une opportunité unique : terrain avec projet architectural, permis municipal et étude géotechnique en cours de validité.

Nous vous présentons bien plus qu'une propriété : une proposition exclusive pour construire la maison de vos rêves, avec un projet architectural moderne déjà conçu et pensé pour s'intégrer au paysage et offrir un maximum de confort.

Il s'agit d'une habitation encore non construite, mais avec un design déjà défini et très avancé. Le projet prévoit deux volumes indépendants : l'un destiné à l'habitation et l'autre aux garages et installations. Les deux corps sont reliés par une cour centrale charmante, qui garantit intimité, harmonie esthétique et vues dégagées sur l'estuaire grâce à sa façade élégante en verre de type galerie et son toit à un pan.

Ce projet dispose déjà d'un permis municipal de construction (actuellement périmé mais récupérable), ce qui permet de reprendre la construction sans repartir de zéro, conformément au projet original. Cette possibilité est soutenue par le rapport juridique de la Xunta Consultiva de Ordenation del Territorio (28/01/2025), applicable aux permis antérieurs à la Loi 9/2002 pour les terrains ruraux.

Infrastructure complète pour commencer à construire :

- Eau et assainissement déjà installés sur la propriété.
- Électricité au pied de la parcelle.
- Double accès asphalté avec éclairage public.
- Disponibilité d'internet, wifi et ligne téléphonique.

Le terrain, de 4.005 m², n'est pas seulement vaste et ensoleillé, mais aussi soigneusement paysagé. Il est divisé en deux zones avec des arbres autochtones et ornementaux : l'une avec des châtaigniers et des chênes centenaires, et l'autre avec une grande variété d'espèces comme des bouleaux, des ginkgos, des oliviers, des camélias, des noyers, des rhododendrons, des poiriers et des azalées. L'ensemble de la parcelle est délimité par une clôture robuste en mur de béton, en pierres et en haies de loureiro.

Emplacement excellent : à seulement 5 minutes de la route nationale VI et de l'autoroute, avec Ferrol à 10 minutes et A Coruña à 29. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : écoles, lycées, crèches, centres commerciaux, espaces verts et plages.

Ce terrain avec projet est une opportunité parfaite pour construire votre nouveau foyer dans un environnement naturel, privé et bien desservi.