Entreprise à vendre à Imperial, Madrid ville, Madrid

Local rénové dans le quartier de Imperial, rue Manzanares, situé dans l'une des zones où la demande et le potentiel de croissance touristique à Madrid sont les plus élevés. Le local se présente semi-rénové, en attente d'être adapté par l'acquéreur selon ses besoins, ce qui offre des possibilités intéressantes de rentabilité compte tenu de la forte demande actuelle du marché.

Il se situe dans un immeuble de 1990 avec une ITE favorable et peu de charges de copropriété. Posséder une ITE favorable est fondamental car elle garantit que l'immeuble a passé l'Inspection Technique, confirmant son bon état de conservation et de sécurité, ce qui réduit le risque de futures dépenses ou investissements imprévus à court et moyen terme. De son côté, des charges de copropriété basses constituent un avantage économique clair, car elles permettent d'optimiser la rentabilité du bien, de diminuer les coûts fixes mensuels et de rendre l'investissement plus attractif tant pour un usage personnel que pour la location.

Sa localisation excellente se distingue par la proximité de Madrid Río, à seulement 3 minutes à pied, du Centre commercial Príncipe Pío et de la station de métro Puerta del Ángel, en plus de disposer de tous les services et d’une communication irréprochable.