Villa/Maison à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Ce n’est pas une maison comme les autres. C’est une opportunité de créer quelque chose d’unique.
La propriété est bien conservée, mais d’origine, et précisément pour cela elle offre ce que très peu peuvent offrir : l’opportunité de créer un logement véritablement unique dans toute la province d’Almería.

Située sur le flanc de Pasaje Bola Dorada, à Aguadulce, cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle a du caractère, une âme et des possibilités infinies.

Deux niveaux complets, chacun avec une entrée indépendante, reliés entre eux par des escaliers intérieurs, et deux garages individuels. Chaque niveau respire à son propre rythme, avec de vastes terrasses et porches qui encadrent les vues sur la mer et sur la montagne.

Au premier étage, trois chambres avec leur propre salle de bains et une surprise difficile à trouver : dans deux d’entre elles, la roche naturelle du flanc s’intègre dans les murs, créant des espaces pleins de personnalité et d’authenticité.

Un salon spacieux qui s’ouvre sur la salle à manger et le bureau, le tout avec des fenêtres extérieures qui inondent les pièces de lumière naturelle et de ventilation croisée.

Le deuxième étage offre un grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse intérieure d’environ 25 m2 avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, trois chambres (dont deux partagent une salle de bains de grandes dimensions) et un porche extérieur avec barbecue, parfait pour profiter du climat d’Aguadulce toute l’année.

Et à l’étage supérieur, le grand solarium, un espace qui s’ouvre au ciel et à la mer, avec les meilleures vues de toute la propriété.

Ce n’est pas une maison pour tout le monde. C’est pour celui qui recherche de l’espace, de la lumière, de l’indépendance et la liberté de créer son propre chez-soi à partir d’une base solide et pleine de caractère.

Si vous cherchez quelque chose de différent, avec une âme et un potentiel, voici la toile parfaite pour concevoir la maison que seul vous pourriez imaginer.

Prix d’achat 399.000 € + 7% d’ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7% sur 399.000 € = 426.930 €
Autres frais : Notaire 941,63 € (environ) + Frais d’inscription au registre 614,69 € (environ) = 1.556,32 €
Total à apporter pour l’achat : 428.486,32 €

Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente tel que prévu par la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de feuilles et d’autres facteurs techniques.
Vous avez disponible dans notre bureau le D. I. A. du logement.