Villa/Maison à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Ce n’est pas une simple maison. C’est une opportunité de créer quelque chose d’unique.
La propriété est bien conservée, mais d’origine, et précisément pour cela elle offre ce que très peu peuvent offrir: l’opportunité de créer un logement véritablement unique dans toute la province d’Almería.

Située sur le flanc de Pasaje Bola Dorada, à Aguadulce, cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle a du caractère, de l’âme et des possibilités infinies.

Deux étages complets, chacun avec une entrée indépendante, reliés entre eux par des escaliers intérieurs, et deux garages individuels. Chaque niveau respire son propre rythme, avec de vastes terrasses et des porches qui encadrent les vues sur la mer et la montagne.

Au premier étage, trois chambres avec salle de bains privative et une surprise difficile à trouver : dans deux d’entre elles, la roche naturelle du flanc s’intègre dans les murs, créant des espaces pleins de personnalité et d’authenticité.

Un salon spacieux qui s’ouvre sur la salle à manger et le bureau, le tout avec des fenêtres extérieures qui inondent les pièces de lumière naturelle et de ventilation croisée.

Le deuxième étage offre un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse intérieure d’environ 25 m2 avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, trois chambres (deux d’entre elles partagent une salle de bains de grandes dimensions) et un porche extérieur avec barbecue, parfait pour profiter du climat d’Aguadulce toute l’année.

Et sur le toit, le grand solarium, un espace qui s’ouvre au ciel et à la mer, avec les meilleures vues de toute la propriété.

Ce n’est pas une maison pour tout le monde. C’est pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière, de l’indépendance et la liberté de créer leur propre maison sur une base solide et pleine de caractère.

Si vous cherchez quelque chose de différent, avec une âme et du potentiel, voici la toile parfaite pour concevoir la maison que vous seul pourriez imaginer.

Prix d’achat 399.000 € euros + 7 % d’ITP sur le prix d’achat (modalité TPO), 7% sur 399.000 € = 426.930 €
Autres frais: Notaire 753,49 € environ + Frais d’inscription au registre 293,04 € environ = 1.086,53 €
Montant total à apporter pour l’achat: 428.016,53 euros.

Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les conditions prévues par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi par la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’inscription peuvent varier selon le nombre de pages et d’autres facteurs techniques; pour leur calcul, le calculateur mis à disposition des consommateurs par l’OCU, Organisation de Consommateurs et Utilisateurs, a été utilisé.
Vous avez à disposition dans notre bureau la D. I. A. du logement.