Terre non Aménagée à vendre à Marratxinet (Marratxi), Marratxí, Mallorca

«Opportunité unique !
Terrain rural urbanisable – (Las Basas), Marratxí.

Nous vous présentons ce magnifique terrain rural urbanisable, avec projet de construction prévu (août 2025) et avec Licence de Travaux déjà demandée en 2022, actuellement en cours d’examen par le Consell de Mallorca, situé dans la zone Las Basas, entre Mallorca Fashion Outlet et le charmant village de Santa María.
D’une superficie de 22.836 m2 selon une étude topographique récente, ce terrain est une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves ou développer un projet d’investissement à forte rentabilité.

Détails du terrain:
Parcelle de 22.836 m2, avec qualification de rural général, divisé en deux portions de terre, par la route MA-13A, avec une surface habitable totale de logement de 685,08 m2 sur deux étages, avec piscine, parking et terrasses, selon le projet.
Ocupation de construction sur la surface du terrain: 913,44 m2, selon le projet.
Dispose de végétation indigène, pins, amandiers, algarrobos et un citronnier.
Dispose d’une petite et ancienne construction à rénover, actuellement en désuétude.

Conditions d’usage autorisées pour la construction du terrain:
Logement individuel, selon la réglementation.

Situation exceptionnelle.
La parcelle est contiguë à la paroisse de Marratxinet et au village de Santa María.
L’idée du projet de construction existant est de bâtir sur la colline du terrain, vers les vues merveilleuses et impressionnantes sur la sierra de Tramuntana.

Conditions du terrain:
La situation du projet est actuellement dans la dernière phase d’acceptation du projet de base par le Consell de Mallorca, puis présentation du projet d’exécution et obtention imminente de la Licence de Travaux.
Approvisionnements disponibles: électricité, qui se situe dans le profil d’entrée au terrain, entre les deux logements voisins, l’un d’eux étant les serres Santa María, et qu’il faudra demander son compteur correspondant en même temps que la licence des travaux à réaliser ultérieurement.
La disponibilité en eau: serait par puits de veine dans le sous-sol, ou par un réservoir collectif.

Informations d’intérêt:
La parcelle se situe dans une des zones les plus dégagées, à 132 m d’altitude au-dessus du niveau de la mer, à 14 km de la mer et de la plage, avec un accès facile à l’autoroute, avec tous types de services situés à 2,8 km dans le charmant village de Santa María, avec les services de transport public: (ligne de bus TIP), Gare, RadioTaxi.
Le village de Santa María offre une riche variété de lieux d’intérêt; Centre Médical de Santé, Police municipale, École Santa María, IES Santa María, École Ramon Llull, Supermarchés, restaurants, Bodegas Macià Batle, Château de la Tallada, Église de Sant Andreu, Église de Sant Vicenç, Stade Municipal Antoni Gelabert, entre autres.

La parcelle se situe à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Palma de Majorque, de l’Aéroport et de l’Hôpital Son Llatzèr.

C’est une opportunité unique de développer la maison de vos rêves et comme investissement à forte rentabilité, dans un cadre calme, stratégique et privilégié. »