Terre non Aménagée à vendre à Colmenar, Malaga

Finca rustique formée par l’agrégation de plusieurs parcelles, d’une superficie totale de 311.000 m2, qui accueille une habitation de campagne parfaitement intégrée dans son environnement.
La maison principale dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains complète, d’un salon avec cheminée et d’une terrasse, ainsi que d’une agréable zone extérieure avec piscine, solarium et espaces de loisirs, idéaux pour la détente en plein air.

La majeure partie de la finca est destinée à la culture d’oliviers, tant en sec que en irrigation, avec différentes variétés, cadres de plantation et âges, le tout sous production biologique certifiée par CAEE. Elle se complète par des zones de pâturage, divers fruits, amandiers et potager, orientés vers l’autoconsommation. La propriété dispose d’une infrastructure complète d’irrigation, comprenant branches, goutte-à-goutte, électrovannes, manomètres et autres éléments techniques.

Elle dispose de ressources hydriques propres, comme une source naturelle d’eau, deux puits et un réservoir modulaire ILURCO d’une capacité de 1.013 m³, ainsi que d’un raccordement d’eau municipal par une arrivée indépendante.

Comme installations auxiliaires, la finca comprend un hangar agricole de 172,82 m2 et 4,50 m de hauteur, destiné à la machinerie et aux outils. Ce hangar a été équipé de portes, fenêtres et installations de plomberie et d’électricité récentes, améliorant son efficacité énergétique et son isolation, et dispose d’un mezzanine intérieur et de mobilier supplémentaire. La propriété dispose d’un réseau électrique propre dès le transformateur (380V) pour usage industriel, ainsi que d’une connexion à Internet, avec des répéteurs wifi dans les zones bâties.

Actuellement, la finca est intégrée à une zone de chasse municipale, avec option de renouvellement ou d’annulation annuelle, et des services de garde gérés par la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Située dans la commune de Colmenar, au sein de la comarque de l’Axarquía, la finca se situe dans un cadre naturel privilégié, à côté du Parc naturel des Montes de Málaga et à quelques mètres du Grand Sentier de Málaga (GR-249), entourée de routes de randonnée, pins, cascades et belvédères.
L’accès se fait par une route de service en bon état depuis la route A-356, au niveau de l’Arroyo de Cuevas. La finca est entièrement clôturée et dispose de plusieurs voies internes qui permettent de la parcourir confortablement à pied comme en voiture. Le tronçon actuel d’accès est bétonné et l’amélioration du reste du parcours est prévue, ce qui garantira un accès optimal jusqu’à la propriété.

Sa localisation est stratégique, à 32 km de Málaga capitale et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.

Il s’agit d’une finca offrant de vastes possibilités de développement, tant pour un usage privé que pour des projets d’investissement. La réglementation permet de nouvelles constructions sur des parcelles de plus de 25.000 m2, ouvrant ainsi la porte à la construction de villas indépendantes, ainsi qu’à l’agrandissement des bâtiments existants. De même, l’emplacement et la superficie disponible en font un atout particulièrement attractif pour des initiatives de tourisme rural, comme un hôtel de charme, un complexe d’hébergements, un projet écotouristique ou un espace de loisirs lié à la nature.

Une propriété polyvalente, à fort potentiel et située dans un cadre unique.