Terre non Aménagée à vendre à Colmenar, Malaga

Domaine rustique formé par le regroupement de plusieurs parcelles, avec une superficie totale de 311.000 m2, qui abrite une maison de campagne parfaitement intégrée à son environnement.

La maison principale comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain complète, un salon avec cheminée et une véranda, ainsi qu’une agréable zone extérieure avec piscine, solarium et espaces de loisirs, idéals pour profiter du plein air.

La plus grande partie du domaine est destinée à la culture de l’oliveraie, en culture pluviale comme en irrigation, avec différentes variétés, espacements de plantation et âges, le tout sous une production biologique certifiée par CAEE. Elle est complétée par des zones de pâturages, divers fruitiers, des amandiers et un potager, orientés vers l’autoconsommation. La propriété dispose d’une infrastructure complète d’irrigation, comprenant des conduites, des goutteurs, des électrovannes, des manomètres et autres éléments techniques.

Elle dispose de ressources hydriques propres, telles qu’une source naturelle d’eau, deux puits et un réservoir modulaire ILURCO d’une capacité de 1.013 m³, en plus de l’alimentation en eau municipale par un raccordement indépendant.

En installations auxiliaires, le domaine comprend un hangar agricole de 172,82 m2 et 4,50 m de hauteur, destiné aux machines et aux outils agricoles. Ce hangar a été équipé récemment de portes, fenêtres et installations de plomberie et d’électricité, améliorant son efficacité énergétique et son isolation, et il dispose d’un étage mezzanine intérieur ainsi que de mobilier supplémentaire.

La propriété dispose d’un réseau électrique propre depuis un transformateur (380V) pour un usage industriel, ainsi que d’une connexion Internet, avec des répéteurs WiFi dans les zones bâties.

Actuellement, le domaine est intégré à un lot communal de chasse, avec possibilité de renouvellement ou d’annulation annuelle, et des services de garde gérés par la Coopérative Agro-Olivarera de Riogordo.

Situé dans la commune de Colmenar, au cœur de la comarque de l’Axarquía, le domaine se trouve dans un environnement naturel privilégié, aux côtés du Parc Naturel Montes de Málaga et à quelques mètres seulement de la Grande Randonnée de Málaga (GR-249), entouré de sentiers de randonnée, de pins, de cascades et de belvédères.

L’accès se fait par une voie de service en bon état depuis la route A-356, à hauteur de l’Arroyo de Cuevas. Le domaine est protégé par une barrière d’accès et dispose de plusieurs voies intérieures permettant de le parcourir confortablement à pied comme en véhicule. La partie d’accès actuelle est en béton, et l’amélioration du reste du parcours est prévue, ce qui garantira un accès optimal à la propriété.

Sa localisation est stratégique : à 32 km de Málaga et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.

Il s’agit d’un domaine offrant de larges possibilités de développement, aussi bien pour un usage privé que pour des projets d’investissement. La réglementation autorise de nouvelles constructions sur des parcelles de plus de 25.000 m2, ouvrant la voie à la construction de villas indépendantes, ainsi qu’à l’extension des bâtiments existants. De plus, le site et la superficie disponible le rendent particulièrement attractif pour des initiatives de tourisme rural, telles qu’un hôtel de charme, un complexe d’hébergements, un projet d’écotourisme ou un espace de loisirs lié à la nature.

Une propriété polyvalente, avec un fort potentiel et située dans un environnement unique.