Terre non Aménagée à vendre à Colmenar, Malaga

Domaine rustique constitué par le regroupement de plusieurs parcelles, d’une superficie totale de 311.000 m², abritant une maison de campagne parfaitement intégrée à son environnement.

La maison principale dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain complète, d’un salon avec cheminée et d’un porche, ainsi que d’un agréable espace extérieur avec piscine, solarium et des zones de loisirs, idéales pour profiter du plein air.

La majeure partie du domaine est destinée à la culture de l’olivier, en sec comme en irrigation, avec différentes variétés, espacements de plantation et âges, le tout sous une production biologique certifiée par CAEE. Cette activité est complétée par des zones de pâturages, divers fruitiers, des amandiers et un potager, orientés vers l’autoconsommation. La propriété dispose d’une infrastructure d’irrigation complète, comprenant des conduites, des goutteurs, des électrovannes, des manomètres et d’autres éléments techniques.

Elle dispose de ressources hydriques propres, telles qu’une source naturelle d’eau, deux puits et une cuve modulaire ILURCO d’une capacité de 1.013 m³, en plus d’un approvisionnement en eau municipale via un raccordement indépendant.

À titre d’installations auxiliaires, le domaine comprend un hangar agricole de 172,82 m² et 4,50 m de hauteur, destiné aux machines et aux outils. Ce hangar a été équipé de portes, de fenêtres et d’installations de plomberie et d’électricité récemment ajoutées, améliorant son efficacité énergétique et son isolation, et comprend une mezzanine intérieure ainsi que du mobilier supplémentaire. La propriété dispose également d’un réseau électrique propre à partir d’un transformateur (380V) pour un usage industriel, ainsi que d’une connexion Internet, avec des répéteurs wifi dans les zones bâties.

Actuellement, le domaine est intégré à un lot de chasse municipal, avec possibilité de renouvellement ou d’annulation annuelle, et des services de garde gérés par la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Située dans le terme municipal de Colmenar, au cœur de la comarca de l’Axarquía, la propriété se trouve dans un environnement naturel privilégié, à côté du Parque Natural Montes de Málaga et à quelques mètres seulement du Grand Sentier de Málaga (GR-249), entourée de routes de randonnée, de pinèdes, de cascades et de belvédères.

L’accès se fait par un chemin de service en bon état depuis la route A-356, à hauteur de l’Arroyo de Cuevas. Le domaine est protégé par une barrière d’accès et dispose de plusieurs voies internes qui permettent de le parcourir confortablement à pied comme en véhicule. La portion actuelle d’accès est bétonnée, et l’amélioration du reste du parcours est prévue, ce qui garantira un accès optimal jusqu’à la propriété.

Sa localisation est stratégique : à 32 km de Málaga et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.

Il s’agit d’une propriété offrant de larges possibilités de développement, tant pour un usage privé que pour des projets d’investissement. La réglementation autorise de nouvelles constructions sur des parcelles de plus de 25.000 m², ouvrant ainsi la porte à la construction de villas indépendantes, ainsi qu’à l’extension des bâtiments existants. De plus, le site et la surface disponible la rendent particulièrement attrayante pour des initiatives de tourisme rural, telles qu’un hôtel de charme, un complexe d’hébergement, un projet écotouristique ou un espace de loisirs lié à la nature.

Une propriété polyvalente, avec un fort potentiel et située dans un environnement unique.