Terre non Aménagée à vendre à Colmenar, Malaga

Finca rustique formée par l'agrégation de plusieurs parcelles, avec une superficie totale de 311.000 m2, qui abrite une maison de campagne parfaitement intégrée dans l'environnement.

La maison principale dispose de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain complète, d'un salon avec cheminée et d'un porche, en plus d'une agréable zone extérieure avec piscine, solarium et espaces de loisirs, idéaux pour profiter de l'extérieur.

La majeure partie de la finca est destinée à la culture d'oliviers, tant en sec qu'en irrigué, avec différentes variétés, cadres de plantation et âges, le tout sous production biologique certifiée par CAEE. Elle est complétée par des zones de pâturages, des arbres fruitiers divers, des amandiers et un potager, orientés vers l'autoconsommation. La propriété dispose d'une infrastructure d'irrigation complète, y compris des branches, des goutteurs, des électrovannes, des manomètres et d'autres éléments techniques.
Elle dispose de ressources en eau propres, comme une source naturelle d'eau, deux puits et un réservoir modulaire ILURCO d'une capacité de 1.013 m³, en plus d'un approvisionnement en eau municipal par une connexion indépendante.
En tant qu'installations auxiliaires, la finca comprend un bâtiment agricole de 172,82 m2 et 4,50 m de hauteur, destiné à la machinerie et aux outils. Ce bâtiment a été équipé de portes, fenêtres et installations de plomberie et d'électricité récemment ajoutées, améliorant son efficacité énergétique et son isolation, et dispose d'un mezzanine intérieur et de mobilier supplémentaire. La propriété dispose d'un réseau électrique propre depuis un transformateur (380V) pour un usage industriel, ainsi que d'une connexion Internet, avec des répéteurs wifi dans les zones bâties.
Actuellement, la finca est intégrée dans un domaine de chasse municipal, avec option de renouvellement ou d'annulation annuelle, et des services de garde gérés par la Coopérative Agro-Olivarera de Riogordo.
Située dans la commune de Colmenar, en pleine région de l'Axarquía, la finca se trouve dans un environnement naturel privilégié, à côté du Parc Naturel Montes de Málaga et à quelques mètres de la Grande Senda de Málaga (GR-249), entourée de sentiers de randonnée, de pins, de cascades et de belvédères.
L'accès se fait par un chemin de service en bon état depuis la route A-356, à hauteur du Arroyo de Cuevas. La finca est protégée par une barrière d'accès et dispose de plusieurs chemins intérieurs qui permettent de la parcourir confortablement à pied ou en véhicule. Le tronçon actuel d'accès est bétonné et l'amélioration du reste du parcours est prévue, ce qui garantira un accès optimal à la propriété.
Sa localisation est stratégique, à 32 km de la capitale de Málaga et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.
Il s'agit d'une finca avec de larges possibilités de développement, tant pour un usage privé que pour des projets d'investissement. La réglementation permet de nouvelles constructions sur des parcelles supérieures à 25.000 m2, ce qui ouvre la porte à la construction de villas indépendantes, ainsi qu'à l'extension des constructions existantes. De plus, l'emplacement et la superficie disponible la rendent particulièrement attrayante pour des initiatives de tourisme rural, comme un hôtel de charme, un complexe d'hébergements, un projet écotouristique ou un espace de loisirs lié à la nature.
Une propriété polyvalente, avec un grand potentiel et située dans un environnement unique.