Terre non Aménagée à vendre à Colmenar, Malaga

Domaine rustique composé du regroupement de plusieurs parcelles, d’une superficie totale de 311.000 m2, qui abrite une maison de campagne parfaitement intégrée à son environnement.

La maison principale dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain complète, d’un salon avec cheminée et d’un porche, ainsi que d’une agréable zone extérieure avec piscine, solarium et espaces de loisirs, idéaux pour profiter pleinement du plein air.

La majeure partie du domaine est destinée à la culture de l’olivier, en sec et en irrigué, avec différentes variétés, densités de plantation et âges, le tout sous une production écologique certifiée par CAEE.

Il est complété par des zones de pâturages, divers fruitiers, des amandiers et un potager, orientés vers l’autoconsommation. La propriété dispose d’une infrastructure d’irrigation complète, comprenant des conduites, des goutteurs, des électrovannes, des manomètres et d’autres éléments techniques.

Le domaine dispose de ressources hydriques propres, comme une source naturelle d’eau, deux puits et un réservoir modulaire ILURCO d’une capacité de 1.013 m³, en plus de l’alimentation en eau municipale par un raccordement indépendant.

En tant qu’installations auxiliaires, la propriété comprend un hangar agricole de 172,82 m2 et 4,50 m de hauteur, destiné au matériel et aux outils agricoles. Ce hangar a été équipé de portes, fenêtres et installations de plomberie et d’électricité récemment ajoutées, améliorant son efficacité énergétique et son isolation, et dispose d’une mezzanine intérieure ainsi que d’un mobilier supplémentaire.

La propriété dispose d’un réseau électrique propre à partir d’un transformateur (380V) pour un usage industriel, ainsi que d’une connexion Internet, avec des répéteurs WiFi dans les zones bâties.

Actuellement, le domaine est intégré à un lot de chasse municipal, avec possibilité de renouvellement ou d’annulation annuelle, et des services de gardiennage gérés par la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.

Située dans la commune de Colmenar, au cœur de la région de l’Axarquía, la propriété se trouve dans un environnement naturel privilégié, à côté du Parque Natural Montes de Málaga et à quelques mètres seulement du Grand Sentier de Málaga (GR-249), entourée d’itinéraires de randonnée, de pins, de cascades et de belvédères.

L’accès se fait par un chemin de service en bon état depuis la route A-356, à la hauteur de l’Arroyo de Cuevas. Le domaine est protégé par une barrière d’accès et dispose de plusieurs voies intérieures permettant de le parcourir confortablement à pied comme en véhicule. La section d’accès actuelle est en béton, et l’amélioration du reste du parcours est prévue, ce qui garantira un accès optimal jusqu’à la propriété.

Sa localisation est stratégique, à 32 km de Málaga et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.

Il s’agit d’un domaine offrant de larges possibilités de développement, aussi bien pour un usage privé que pour des projets d’investissement. La réglementation autorise de nouvelles constructions sur des parcelles de plus de 25.000 m2, ce qui ouvre la voie à la construction de villas indépendantes, ainsi qu’à l’extension des bâtiments existants. De plus, le site et la superficie disponible en font un lieu particulièrement attrayant pour des initiatives de tourisme rural, telles qu’un hôtel de charme, un complexe d’hébergements, un projet d’écotourisme ou un espace de loisirs lié à la nature.

Une propriété polyvalente, avec un fort potentiel et située dans un environnement unique.