6 568 000 €
Hôtel à vendre à Son Armadans, Palma de Mallorca, Mallorca
- 1000 m2
- 24
- 24
- 785 m2
Description
Immeuble d’appartements touristiques avec opérateur et contrat à long terme.
À vendre, un immeuble complet d’appartements touristiques dans l’une des zones de plus forte demande et stabilité du marché baléaire, à Palma de Majorque, dans la rue Camilo José Cela.
Il s’agit d’un investissement destiné à des profils recherchant une rentabilité immédiate, un risque opérationnel réduit et une stabilité contractuelle dans le secteur touristique.
24 appartements touristiques
Licence touristique en vigueur
Immeuble de construction récente
Usage urbanistique: Hôtel (compatible avec résidentiel et appartements touristiques)
Actuellement 100% loué à un opérateur de premier niveau
Superficies:
Parcelle: 785 m²
Immeuble: 1.072 m²
Distribution: rez-de-chaussée + 3 étages
Situation contractuelle actuelle:
Contrat de bail avec opérateur touristique: 20 ans
10 ans d’obligation de respecter
Données économiques:
Loyer annuel brut: 374.400 €
IBI: 3.308,85 € (à la charge du bailleur)
Révision du loyer:
Révision annuelle: IPC (max. 5%)
Révision extraordinaire: Année 10 → IPC + 5%
Prix et rentabilité
Prix de vente: 6.568.000 €
Rentabilité nette: 5,64%
Caractéristiques
- Hôtel
- Chambres : 24
- Salles de bain : 24
- Superficie: 1000 m2
- Terrain : 785 m2
- Étages : 3
- Certificat énergétique: En cours