Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Torremolinos, Malaga

Maison mitoyenne exposée plein sud, à seulement 200 mètres de la plage de La Carihuela, à Torremolinos : un emplacement privilégié pour profiter de la mer et du meilleur art de vivre méditerranéen.

La maison offre 260 m² construits répartis sur trois niveaux, pour un espace généreux, un grand confort et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Elle fait partie d’une résidence avec piscine commune et dispose d’un garage privé. Elle est également vendue entièrement meublée, prête à habiter.

Elle comprend quatre chambres avec placards intégrés, trois salles de bains complètes, dont une attenante à une chambre, une grande cuisine indépendante et un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct à une terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur.

Parmi ses équipements, on notera l’installation de panneaux solaires pour la production d’électricité et d’eau chaude, qui favorise l’efficacité énergétique et permet de réduire la consommation.

Un bien idéal comme résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement de grande valeur dans l’un des secteurs les plus recherchés de Torremolinos.

Référence du bien : NL202968.

Conformément aux dispositions de l’art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : taxes à la charge de l’acheteur. Pour la TVA, le taux en vigueur de 10 % s’applique (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Pour l’ITP, le taux s’applique à la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale ; il varie de 3,5 % à 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la Loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés. Frais de notaire et d’enregistrement : ces frais sont soumis à un barème réglementé, mais leur coût estimatif peut s’élever à environ 1 500 € pour le notaire et 500 € pour l’enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des notaires, et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des registraires fonciers, respectivement). En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.