Villa/Maison à vendre à Cabrera de Mar, Barcelone

Cette superbe villa individuelle, entièrement rénovée en 2023 selon les normes les plus exigeantes, située en plein cœur de Cabrera de Mar, à quelques pas de la mairie, des écoles et des commerces locaux, tout en étant nichée au milieu des pins et de la verdure, offrant une intimité rare pour un emplacement aussi privilégié.

La propriété se dresse sur un terrain exceptionnel de 3 325 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la mer. La maison offre environ 595 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des vérandas et des terrasses, répartis sur deux niveaux principaux et un sous-sol. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son design contemporain raffiné.

Un élégant hall d'entrée mène à un espace de vie remarquable. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée et d'une double hauteur sous plafond, est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et s'ouvre directement sur le porche et le jardin paysager. La cuisine Santos, moderne et entièrement équipée, dispose d'un grand îlot central et est conçue pour le quotidien et la réception, avec un accès direct aux terrasses et espaces couverts extérieurs. Ce niveau comprend également des toilettes invités et l'espace nuit principal, qui offre quatre chambres avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

Un atout précieux est l'appartement indépendant pour le personnel ou les invités, doté d'une entrée privée et d'une liaison intérieure avec la résidence principale. Il comprend une cuisine-salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, une buanderie, une chambre et une salle de bains complète, idéal pour le personnel, les visiteurs ou comme espace de vie supplémentaire modulable.

L'étage supérieur comprend trois autres chambres avec salle de bains privative, dont une suite principale impressionnante avec terrasse privée, coin salon et un charmant espace de style studio, idéal pour un bureau, un atelier créatif ou un coin lecture. De là, la vue s'étend sur la mer et la nature environnante.

Le niveau du sous-sol comprend un garage lumineux d'environ 55 m² pouvant accueillir trois à quatre voitures, ainsi qu'un local technique et un grand espace de stockage ou cave, avec possibilité d'agrandir le garage si nécessaire.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec de vastes jardins, des zones ombragées, des coins détente et une superbe piscine de 60 m². À côté de la piscine, une grande terrasse couverte d'environ 70 m² forme un espace de vie et de repas estival complet avec barbecue, évier, vestiaires, douche et toilettes, idéal pour de longs repas d'été, des réceptions et des soirées de détente.

Cette villa offre un confort optimal tout au long de l'année et d'excellentes performances énergétiques grâce à un système aérothermique, des panneaux solaires, une climatisation réversible, le chauffage, un système d'alarme et de larges baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Un accès adapté est également prévu, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il s'agit d'une résidence véritablement exceptionnelle en termes de design, d'espace, d'intimité et d'emplacement, à seulement quelques minutes de Mataró, de la plage et avec d'excellentes liaisons vers Barcelone.