Appartement à vendre à Ayerbe, Huesca

2 appartements.

À vendre 2 appartements indépendants de 1 chambre + 1 salle de bain, et débarras, qui font partie d'une propriété unique au deuxième étage d'une maison de village dans la rue historique Rafael Gasset, dans la belle et touristique localité d'Ayerbe, dans la Hoya de Huesca, à 20 minutes de Huesca et 10 du village emblématique de Riglos.

La Hoya de Huesca est une comarque touristique qui combine une nature spectaculaire (Mallos de Riglos, Sierra de Guara, Gratal) avec un riche patrimoine historique-artistique (Château de Loarre, Collégiale de Bolea, Monastère de San Pedro El Viejo) et offre de l'écotourisme, de la randonnée (Chemin Naturel de la Hoya), et des sports d'aventure comme le rafting et l'escalade, idéal pour des escapades de tourisme lent et culturel.

Appartement 1 (Celui des photos) - 60m2 1ch+1sdb:
Cet appartement a été entièrement réhabilité avec des matériaux de première qualité et entièrement équipé pour son exploitation en tant qu'appartement touristique pour jusqu'à 4 personnes.
Il dispose d'une chambre double et d'un salon uni à la cuisine avec un canapé-lit pour deux personnes.
Il est vendu tel qu'il apparaît sur les photos, avec tous les appareils électroménagers, 2 jeux de linge de lit d'été et d'hiver pour chacun des lits, vaisselle, batterie de cuisine, ustensiles, etc.
Chauffage par poêle à granulés nouvellement installé. Eau chaude par chauffe-eau de 50L.
Il dispose d'une serrure intelligente pour ouvrir avec un code et de prises wifi programmables, ce qui permet de gérer la propriété à distance.

Appartement 2 - 30m2 1ch+1sdb.
Cet appartement a été réhabilité il y a 10 ans, et actuellement les fenêtres ont été changées et il a été repeint. Il ne dispose pas de chauffage.
Il est actuellement en location avec un contrat de novembre 2024, de 350€/mois plus charges.
Pour le moment, nous n'avons pas de photos car elles n'ont pas pu être coordonnées avec le locataire, mais il est possible de le visiter.

Débarras - La propriété comprend un débarras de 8m2 au rez-de-chaussée à l'entrée de l'immeuble.

Cette propriété de 2 appartements peut offrir des rentabilités supérieures à 10% si les deux unités sont exploitées.
Elle représente également une opportunité pour les personnes qui souhaitent résider dans un logement récemment rénové, et en plus recevoir une rentabilité de 3% sur le prix.