Appartement à vendre à Almería ville, Almería

Si buscas una vivienda que combine diseño, tecnología, confort y eficiencia, esta joya en Plaza de Toros (Calle Ramos) te va a sorprender.
Totalmente reformada en 2023 con materiales de alta gama, esta propiedad ha sido diseñada al detalle para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y sin preocupaciones.

Esta no es una vivienda más. Es una de esas pocas que al cruzar la puerta te hace pensar: "Aquí quiero vivir yo".

Vivienda de 75 m2 ha sido reformada con mimo, criterio y materiales de alta gama.
No es solo que se vea bonita. Es que está hecha para durar, para disfrutarse, para vivir con comodidad y sin preocupaciones.

Todo está pensado:
Las ventanas tienen aislamiento térmico y acústico, para que el exterior no moleste.
El sistema de domótica te permite controlar la luz natural con solo pulsar un botón.
El suelo vinílico le da calidez y continuidad visual.
La iluminación LED regulable cambia el ambiente según la hora del día.
La cocina (independiente) está equipada con electrodomésticos TEKA de alta gama.
El baño, completamente nuevo, cuenta con sanitarios ROCA.
Los muebles están hechos a medida, maximizando cada rincón.
Incluso cuenta con caja fuerte y puerta acorazada.

La distribución es funcional:
3 habitaciones (una convertida en vestidor de diseño)
1 baño
Cocina independiente
Salón acogedor y equilibrado

Está en una segunda planta con ascensor de un edificio tranquilo y bien conservado.
La zona de la Plaza de Toros, te conecta con todo: comercios, servicios, colegios, centro de salud, y a solo unos minutos del centro de Almería.

Si valoras el diseño, el confort y la calidad, esta vivienda no solo merece tu atención. Merece una visita.

Precio de compra 199.900 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 199.900 euros = 213.893 €
Otros gastos: Notario 767,66 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 444,12 euros (aproximadamente)= 1.211,78euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 215.104,78 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.