199 900 €
Appartement à vendre à Almería ville, Almería
- 72 m2
- 3
- 1
Description
Si vous recherchez un logement qui allie design, technologie, confort et efficacité, cette pépite située à Plaza de Toros (Calle Ramos) va vous surprendre.
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, ce bien a été conçu dans les moindres détails pour offrir un style de vie moderne, confortable et sans préoccupations.
Ce n’est pas un logement comme les autres. L’un de ceux qui, en franchissant la porte, vous font penser : « C’est ici que je pourrais vivre ».
Logement de 75 m2 rénové avec soin, critère et matériaux haut de gamme.
Il ne s’agit pas seulement d’avoir fière allure. Il est conçu pour durer, pour être apprécié, pour vivre avec confort et sans soucis.
Tout est pensé:
Les fenêtres disposent d’un isolation thermique et acoustique, pour que l’extérieur ne dérange pas.
Le système domotique vous permet de contrôler la lumière naturelle d’un simple bouton.
Le sol vinyle apporte chaleur et continuité visuelle.
L’éclairage LED réglable modifie l’ambiance selon l’heure de la journée.
La cuisine (indépendante) est équipée d’appareils électrodomestiques TEKA haut de gamme.
La salle de bains, entièrement neuve, est équipée de sanitaires ROCA.
Les meubles sont faits sur mesure, optimisant chaque recoin.
Elle dispose même d’un coffre-fort et d’une porte blindée.
La distribution est fonctionnelle:
3 chambres (l’une transformée en dressing design)
1 salle de bains
Cuisine indépendante
Salon accueillant et équilibré
Elle est au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble calme et bien conservé.
Le quartier de la Plaza de Toros vous connecte à tout: commerces, services, écoles, centre de santé, et à seulement quelques minutes du centre d’Almería.
Si vous valorisez le design, le confort et la qualité, ce logement ne mérite pas seulement votre attention. Il mérite une visite.
Prix d’achat 199 900 euros + 7% de TPA sur le prix d’achat (mode TPO), 7% sur 199 900 euros = 213 893 €
Autres frais: Notaire 767,66 euros (approx.) + Frais d’inscription au registre 444,12 euros (approx.) = 1 211,78 euros
Total à apporter pour l’achat: 215 104,78 euros.
Le type d’impôt appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l’acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s’il remplit les exigences prévues par la réglementation en vigueur applicable.
La base imposable de l’ITP (mode TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente conformément à la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d’enregistrement peuvent varier selon le nombre de feuillets et d’autres facteurs techniques; pour leur calcul, l’outil mis à disposition des consommateurs par l’OCU, Organisation de Consommateurs et d’Utilisateurs, a été utilisé.
Vous disposez dans notre bureau du D. I. A. du logement.
Caractéristiques
- Appartement
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Superficie: 72 m2
- Numéro de l'étage : 2
- Certificat énergétique (consommation) : G
- Certificat énergétique (émissions) : G