Appartement à vendre à Sant Marcel.li, Valence ville, Valence

Voici cette vivienda de 59 m2, située au quatrième étage sans ascenseur, dans une des rues les plus représentatives et demandées du quartier de San Marcelino, une zone consolidée, calme et avec tous les services à portée de main.

Le logement se distribue de manière très fonctionnelle en deux chambres doubles extérieures, exposées à l’ouest, ce qui garantit une excellente lumière naturelle pendant une grande partie de la journée et de agréables couchers de soleil, en plus d’une ventilation croisée. Il dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains complète avec douche. Sa hauteur et son orientation en font un logement très lumineux et calme, loin du bruit de la rue.

L’appartement se trouve dans un état à rafraîchir ou à rénover, offrant une excellente opportunité de le personnaliser à votre goût ou de le valoriser par une mise à jour, une typologie très demandée dans la zone. La copropriété bénéficie d’une communauté calme et bien entretenue, idéale tant pour les familles qui recherchent la stabilité que pour les investisseurs qui apprécient une bonne vie en copropriété.

Les charges fixes sont très contenues, avec un IBI annuel de seulement 83,96 € et une cotisation de copropriété de 55 € trimestriels, ce qui améliore notablement la rentabilité en cas d’investissement.

Situé à San Marcelino, un quartier avec une vie de quartier marquée, des commerces locaux, des écoles, les transports en commun et une excellente connexion avec le centre de Valence, ce logement représente une option très équilibrée entre le prix, l’emplacement et le potentiel.

Idéal tant pour les familles qui souhaitent créer leur foyer que pour les investisseurs recherchant un logement à forte demande de location et une marge de rentabilité après travaux.