Finca/Maison de Campagne à vendre à Gádor, Almería

Propriété rurale avec deux habitations et piscine à Paulenca, Gador (Almeria)

Il s'agit d'une propriété rurale de 5 787 m² selon le Cadastre, comprenant deux maisons de campagne, une piscine et un bâtiment de stockage ou garage, avec une surface construite totale de 242 m² selon le Cadastre.

La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon avec espace salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bain et un patio intérieur très protégé, qui apporte intimité et protection. L'accès au patio se fait directement depuis le salon, et depuis ce patio on accède au bâtiment de stockage ou garage, qui dispose également d'un accès indépendant depuis la partie avant du terrain. À côté de la maison principale se trouve une piscine de 38 m², avec un agréable espace jardin paysager.
La maison principale est en très bon état, prête à être habitée, bien que la propriété n'ait pas été utilisée depuis un certain temps et nécessite quelques mises à jour.

La seconde habitation est un petit appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bain et un espace ouvert regroupant salon et cuisine. Il nécessite quelques travaux cosmétiques, mais reste fonctionnel et constitue un complément intéressant comme logement pour invités ou usage annexe.

La propriété offre des vues ouvertes et très agréables depuis l'ensemble du terrain, ce qui procure une belle sensation d'espace et de cadre rural. L'accès se fait par un chemin asphalté étroit et légèrement sinueux, mais le trajet est court et parfaitement praticable. La propriété est située dans la zone de Paulenca, au sein de la commune de Gador, dans un environnement comprenant d'autres habitations de caractéristiques similaires.

La propriété dispose d'électricité raccordée, d'une heure d'eau d'irrigation, ainsi que de l'installation pour l'eau municipale déjà réalisée, la souscription étant à la charge du propriétaire. Elle se situe à environ 15 à 20 minutes d'Almeria, et à quelques minutes seulement de Rioja et Gador, combinant tranquillité rurale et bonne proximité des centres urbains.

Au prix de vente, il convient d'ajouter environ 10 pour cent supplémentaires, incluant 7 pour cent de taxe de transmission patrimoniale ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement.