Appartement à vendre à Centro, Cordoue ville, Cordoue

Nous vous présentons une excellente opportunité dans un quartier central très prisé pour son cadre consolidé, bien desservi et entouré de tous les services essentiels. Ce logement, situé au rez-de-chaussée et d’une surface construite de 101 mètres, offre une distribution pratique et confortable, ainsi que de agréables zones communes avec des jardinières qui apportent une touche verte et agréable à l’espace collectif.

En accédant au logement, un vestibule vous accueille en apportant intimité et fonctionnalité, avec un accès par double porte vers le vaste salon, parfait pour le quotidien. Il dispose de trois chambres, deux d’entre elles doubles avec placard encastré, et l’une d’entre elles avec une salle de bains attenante complète avec baignoire.

La cuisine est indépendante et est livrée meublée et équipée d’appareils électroménagers, offrant du confort dès le premier instant. Depuis le couloir, on accède à une cour privée qui ajoute un espace extérieur très pratique et agréable. Une autre salle de bains complète avec douche à l’italienne dessert le reste du logement.

Parmi ses qualités figurent les sols en marbre, les fenêtres à double vitrage, les portes intérieures laquées en blanc, deux placards encastrés, la pré-installation de la climatisation et un chauffe-eau électrique de 80 litres, qui apportent confort et efficacité.

Il s’agit d’un foyer fonctionnel et bien situé, idéal aussi bien comme première résidence que comme investissement.

Prix de vente + frais
Dans le respect des obligations d’information, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-après:
Frais d’agence de l’acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté Autonome d’Andalousie (généralement 7 % (CALCUL 32 550 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt se calcule sur la Valeur de Référence cadastrale ou le prix de vente, celui qui est supérieur.
Frais de Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés selon le tarif officiel réglé à l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais d’Inscription (Registre): L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, liquidation des impôts et inscription au registre s’élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).