Loft à vendre à El Coll, Barcelone ville, Barcelone

Au cur du quartier d'El Coll, à quelques minutes de l'emblématique Park Güell, se trouve ce loft absolument unique, une propriété singulière de 265 m² répartis sur trois niveaux et avec des plafonds atteignant 8 mètres de hauteur, qui se distingue par son architecture d'inspiration industrielle, sa luminosité spectaculaire et sa grande polyvalence.

Une pièce exceptionnelle pour les amateurs d'espaces ouverts, de design et de biens de caractère.

Rez-de-chaussée - Espace, lumière et caractère
On accède à un impressionnant espace à double hauteur, où la structure métallique apparente, les grandes fenêtres et les plafonds surdimensionnés créent une atmosphère saisissante, très rare à Barcelone.

Ce niveau comprend :
- Un vaste salon-salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 convives
- Une cuisine américaine entièrement équipée, au design contemporain avec grand îlot central
- Deux grands espaces de rangement en double hauteur
- Un WC invités
- Une buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge

L'agencement ouvert permet d'intégrer harmonieusement uvres d'art, pièces de collection ou espaces de travail et de vie.

Premier étage - Espace nuit
Accessible par un spectaculaire escalier en verre, cet étage offre :

- Une grande chambre principale
- Un dressing indépendant et de nombreux rangements
- Un système de cloisonnement permettant un concept ouvert ou davantage d'intimité
- Une salle de bain complète avec grande douche à l'italienne et baignoire balnéo indépendante

Un véritable refuge, pensé pour le confort et la sérénité en hauteur.

Troisième étage - Indépendance et multiples possibilités
Actuellement aménagé en :
- Un grand bureau
- Une pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de réunion, deuxième salon, etc.)
- Une salle de bain complète supplémentaire

Cet étage dispose également d'un accès indépendant, permettant :
- Un usage professionnel totalement séparé
- La création d'un appartement privé
- La possibilité réelle de diviser la propriété en deux unités indépendantes

Une valeur ajoutée remarquable pour des profils créatifs ou professionnels.

Caractéristiques
- 265 m² sur 3 niveaux
- Plafonds jusqu'à 8 mètres
- Architecture de type loft industriel
- Structure métallique et passerelles en verre
- Cuisine américaine équipée
- Espaces ouverts et modulables
- 2 salles de bain + 1 WC invités
- Buanderie indépendante
- Climatisation et chauffage au gaz naturel
- Deux accès : depuis la rue et par l'immeuble
- Immeuble avec ascenseur
- Place de parking incluse
- Eau, électricité et gaz raccordés
- Possibilité de domiciliation

Information importante
Le bien est actuellement enregistré comme local/bureau et ne dispose pas de certificat d'habitabilité, ce qui est reflété dans son positionnement de prix.

L'ensemble est parfaitement en règle et l'acquéreur pourra, s'il le souhaite, entreprendre les démarches pour l'obtention de ce certificat.

Le loft et la place de parking sont libres de toute charge.

Charges

LOFT
- Charges de copropriété : 349,50 € (tous les quatre mois)
- Taxe foncière : 302,00 € (tous les quatre mois)
- Taxe ordures ménagères : 269,93 € (par an)

PARKING
- Charges de copropriété : 36,00 € (tous les quatre mois)
- Taxe foncière : 14,21 € (tous les quatre mois)