Villa/Maison à vendre à Bédar, Almería

Villa indépendante avec appartement indépendant, piscine et vue sur la mer à El Pinar de Bédar

Cette lumineuse et spacieuse villa indépendante est proposée entièrement meublée et bénéficie d'un emplacement élevé en angle, avec de magnifiques vues sur la côte et les montagnes. La propriété se compose d'un vaste logement principal avec trois chambres et deux salles de bains, d'un appartement totalement indépendant avec deux chambres et une salle de bain, ainsi que d'un garage, de grands espaces de rangement et de agréables espaces extérieurs, ce qui en fait un logement idéal tant comme résidence permanente, hébergement pour invités ou avec un excellent potentiel locatif.

L'accès au logement principal se fait par un chemin incliné qui mène à une terrasse couverte orientée à l'est, servant d'entrée principale. Cet espace accueillant dispose de hauts plafonds avec des poutres en bois et communique par des portes coulissantes avec une terrasse enveloppante qui continue vers la zone de la piscine. La zone de la piscine est complétée par un porche en bois, avec un accès direct depuis le salon et depuis la chambre principale.

Depuis la terrasse couverte, on accède, par quelques marches, à une vaste cuisine qui s'ouvre par deux arcs sur le lumineux salon-salle à manger. Une cheminée vitrée se situe élégamment entre les deux pièces, encadrée par des étagères en briques. Plusieurs portes vitrées apportent une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse de la piscine, tandis que la salle à manger bénéficie d'une vue sur la mer. Toute la zone de vie est finie avec des carreaux modernes de couleur beige clair, et la cuisine dispose également d'un filtre à eau et d'un robinet pour les boissons, ainsi que de belles vues sur les montagnes orientées au nord.

Un court escalier mène à la zone des chambres, où se trouvent deux grandes chambres doubles avec des placards intégrés, l'une d'elles ayant vue sur la piscine. Ces chambres partagent une grande salle de bain familiale avec baignoire. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec douche, double lavabo, placard intégré et fenêtre oscillo-battante, ainsi que de placards intégrés et de portes coulissantes avec accès direct à la terrasse supérieure, avec la piscine juste à côté.

L'appartement indépendant est excellemment conçu et dispose de trois accès indépendants : par une porte piétonne inférieure, depuis la zone de la piscine par un escalier métallique et depuis la route latérale par des portes de garage électriques donnant accès à une zone couverte de stockage et d'utilisation multiple. À l'intérieur, il dispose d'une vaste cuisine ouverte avec un grand plan de travail, d'une zone de salle à manger et d'un salon confortable avec cheminée à gaz. Les portes coulissantes orientées à l'est s'ouvrent sur un balcon type petit-déjeuner qui entoure le logement et se connecte à une terrasse frontale privée et une terrasse fermée. Il y a deux chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés et vue sur la mer, l'une d'elles avec deux lits simples. La chambre principale a également un accès direct à la terrasse enveloppante. Tant le logement principal que l'appartement disposent de ventilateurs de plafond, et l'appartement est également équipé de la climatisation.

La piscine de 10 x 4 mètres dispose de marches d'angle et d'une profondeur approximative de 1,10 m à 2,00 m, idéale tant pour nager que pour profiter de l'intimité et de la vue sur la mer. La terrasse de la piscine est répartie sur plusieurs niveaux avec des zones pour prendre le soleil et inclut l'escalier métallique qui connecte avec l'appartement.

À l'avant inférieur de la parcelle, deux portails électriques doubles offrent un stationnement pour deux véhicules, à côté d'une zone de gazon artificiel et d'une zone de détente en terrasse de pierre ombragée par un olivier mature. Sur le côté de la villa, il y a un stationnement supplémentaire pour deux véhicules (un de plus petite taille), en plus du garage, qui abrite actuellement une petite embarcation. Le garage est équipé d'étagères en briques, d'un placard en bois et d'un débarras supplémentaire avec accès sous le logement, où se trouve la chaudière principale qui fournit de l'eau chaude et le chauffage central au gaz. Cependant, grâce à la qualité de la construction et à l'isolation, les propriétaires actuels estiment que les poêles à bois sont plus que suffisants. Il existe également la possibilité d'agrandir le garage d'environ 1,5 mètres sous le logement pour accueillir un véhicule plus grand.

Depuis ce niveau inférieur, une porte piétonne et un joli sentier mènent à l'appartement indépendant. La propriété dispose également de chauffage central au gaz, d'un débarras frontal avec accès latéral, d'espace pour 10 grandes bouteilles de gaz, d'un réservoir souterrain d'eau, d'une cabine de pompes de la piscine avec un second réservoir connecté à l'approvisionnement de Galasa avec moteur de pression, et un autre débarras abritant une fosse septique biologique neuve. Il est prévu que le village soit connecté au réseau général d'égouts dans les prochaines années, avec des travaux déjà commencés. De plus, elle dispose d'un système d'irrigation automatique.

Dans toute la propriété, il y a des fenêtres en PVC blanc avec double vitrage, des moustiquaires et des grilles métalliques. Un système de caméras de sécurité couvre la partie avant inférieure de la villa. Les propriétaires actuels maintiennent un contrat hebdomadaire très économique pour l'entretien de la piscine et du jardin, ce qui offre un style de vie confortable et à faible entretien.

Située à El Pinar de Bédar, la propriété se trouve à moins de cinq minutes en voiture de Los Gallardos, avec tous les services et un accès facile à l'autoroute A-7. Les localités côtières de Mojácar Playa, Garrucha et Vera Playa sont à environ 10-15 minutes.

Son excellente localisation, ses magnifiques vues et le grand potentiel de revenus de l'appartement indépendant font de cette villa une opportunité très attrayante à un prix conçu pour vendre.

Le prix annoncé n'inclut pas les impôts d'achat applicables (ITP, actuellement 7 %), les frais de notaire, les coûts d'enregistrement de la propriété ni les honoraires juridiques, le cas échéant. Les frais de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.