Villa/Maison à vendre à El Pinar, Bédar, Almería

Villa indépendante avec appartement séparé, piscine et vue sur la mer à El Pinar de Bédar

Cette villa indépendante, lumineuse et spacieuse, est entièrement meublée et bénéficie d'une position élevée en corner, offrant de magnifiques vues sur la côte et sur les montagnes. La propriété se compose d'une vaste habitation principale avec trois chambres et deux salles de bains, d'un appartement entièrement indépendant avec deux chambres et une salle de bains, ainsi que d’un garage, de grands espaces de rangement et de charmants espaces extérieurs, ce qui en fait un logement idéal tant comme résidence permanente, hébergement pour invités ou avec un excellent potentiel locatif.

L’accès à la maison principale se fait par un chemin en pente menant à une terrasse couverte orientée est, qui sert d’entrée principale. Cet espace accueillant comporte des plafonds hauts avec poutres en bois et communique par des portes coulissantes avec une terrasse enveloppante qui se prolonge vers la zone de la piscine. La zone de la piscine est complétée par une terrasse en bois, avec un accès direct depuis le salon et depuis la chambre principale.

Depuis la terrasse couverte, on accède, par quelques marches, à une cuisine spacieuse qui s’ouvre par deux arches sur le lumineux salon-salle à manger. Une cheminée vitrifiée se situe élégamment entre les deux espaces, encadrée par des étagères en briques apparentes. Plusieurs portes vitrées apportent une abondante lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse de la piscine, tandis que la salle à manger bénéficie d’une vue sur la mer. Toute la zone de vie est finie avec des carreaux modernes couleur beige clair, et la cuisine dispose en outre d’un filtre à eau et d’un robinet pour les boissons, ainsi que d’agréables vues sur les montagnes orientées au nord.

Une courte escalier mène à la zone des chambres, où se trouvent deux grandes chambres doubles avec placards encastrés, l’une d’elles donnant sur la piscine. Ces chambres partagent une grande salle de bains familiale avec baignoire. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche, double lavabo, placard encastré et fenêtre oscillo-battante, ainsi que des placards intégrés et des portes coulissantes donnant un accès direct à la terrasse supérieure, avec la piscine juste à côté.

L’appartement indépendant est superbement conçu et bénéficie de trois accès indépendants : par une porte piétonne inférieure, depuis la zone de la piscine par une échelle métallique et depuis la route latérale par des portes de garage électriques donnant accès à une zone couverte de rangement et d’utilisation multiple. À l’intérieur, il dispose d’une grande cuisine ouverte avec une grande surface de travail, d’un espace repas et d’un confortable salon avec cheminée à gaz. Les portes coulissantes orientées est s’ouvrent sur un balcon type petit-déjeuner qui entoure la maison et se connecte à une terrasse frontale privée et à une terrasse fermée. Il y a deux chambres doubles, toutes deux avec placards encastrés et vues sur la mer, l’une d’elles ayant deux lits simples. La chambre principale a également un accès direct à la terrasse enveloppante. Tant la maison principale que l’appartement disposent de ventilateurs de plafond, et l’appartement dispose en plus de la climatisation.

La piscine de 10 x 4 mètres dispose d’escaliers d’angle et d’une profondeur aproximative de 1,10 m à 2,00 m, idéale à la fois pour la natation et pour profiter d’intimité et de vue sur la mer. La terrasse de la piscine est répartie sur plusieurs niveaux avec des zones pour prendre le soleil et inclut l’escalier métallique qui relie à l’appartement.

À l’avant inférieur du terrain, deux portails électriques doubles offrent un stationnement pour deux véhicules, à côté d’une zone de gazon artificiel et d’un espace salon sur une terrasse en pierre ombragée par un olivier mature. Sur le côté de la villa, un parking supplémentaire pour deux véhicules est disponible (l’un d’entre eux de plus petit format), en plus du garage, qui abrite actuellement un petit bateau. Le garage est équipé d’étagères, d’une armoire en bois et d’un débarras supplémentaire avec accès sous la maison, où se trouve la chaudière principale qui fournit l’eau chaude et le chauffage central au gaz. Toutefois, grâce à la qualité de construction et à l’isolation, les propriétaires actuels estiment que les poêles à bois suffisent amplement. Il est également possible d’étendre le garage d’environ 1,5 m sous la maison pour accueillir un véhicule plus grand.

Depuis ce niveau inférieur, une porte piétonne et un joli sentier mènent à l’appartement indépendant. La propriété dispose aussi d’un chauffage central au gaz, d’un débarras frontal avec accès latéral, d’un espace pour 10 grandes bonbonnes de gaz, d’un réservoir d’eau souterrain, d’une cabane de pompes de la piscine avec un second réservoir relié au réseau Galasa avec une pompe, et d’un autre débarras abritant une fosse septique biologique neuve. Il est prévu que le village se connecte au réseau général d’assainissement dans les prochaines années, avec des travaux déjà entamés. De plus, il dispose d’un système d’arrosage automatique.

Dans toute la propriété, les fenêtres sont en PVC blanc à double vitrage, moustiquaires et grilles métalliques. Un système de caméras de sécurité couvre la partie frontale inférieure de la villa. Les propriétaires actuels maintiennent un contrat hebdomadaire très économique pour l’entretien de la piscine et du jardin, offrant ainsi un style de vie confortable et peu contraignant.

Située à El Pinar de Bédar, la propriété se trouve à moins de cinq minutes en voiture de Los Gallardos, avec tous les services et un accès facile à l’autoroute A-7. Les localités côtières de Mojácar Playa, Garrucha et Vera Playa se trouvent à environ 10–15 minutes.

Son excellent emplacement, les magnifiques vues et le grand potentiel locatif de l’appartement indépendant font de cette villa une opportunité très attractive à un prix conçu pour vendre.