Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Appartement touristique entièrement rénové avec licence légale et rentabilité élevée – emplacement central privilégié à Marbella

Vous cherchez un bien entièrement refait en centre-ville, avec de forts rendements et une licence touristique active ? Voici votre chance ! Nous proposons cet appartement de 70 m² à côté du parc Alameda — une oasis verte historique au cœur de Marbella, comprenant des jardins botaniques, une fontaine de 1792, des sentiers ombragés et des bancs carrelés, mêlant nature et charme urbain entre la vieille ville et la côte. À seulement 2 minutes du centre historique et de la plage, cet emplacement en première ligne assure une demande toute l’année, entouré de restaurants, chiringuitos, supermarchés et services. Sur un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une hausse des prix de 20% entre 2023 et 2025 et des rendements de 4-6% (jusqu’à 7-10% dans les spots prisés), avec des moyennes du T3 2025 à 4 509 €/m², cette propriété promet une forte rentabilité au milieu d’un tourisme en hausse.

Parmi les caractéristiques, un salon spacieux avec climatisation, une cuisine moderne ouverte, une salle de bains entièrement rénovée et une chambre avec climatisation — tous conçus pour l’efficacité et le confort. Vendu entièrement meublé comme sur les photos, il est prêt à l’usage immédiat ou à la location. La licence touristique officielle VFT est transférable, un avantage rare sous les réglementations 2025 nécessitant l’approbation de la copropriété et un code national à partir du 1er juillet pour les annonces en ligne – garantissant une exploitation touristique sans paperasserie additionnelle.

Pour les sociétés touristiques répondant aux exigences fiscales, optez pour la TVA sur 7% ITP, permettant des économies importantes. Idéal pour des investisseurs professionnels générant des revenus stables, ou des particuliers recherchant une résidence secondaire avec des avantages touristiques. Commencez à exploiter dès le premier jour avec des réservations continues dans cet endroit très demand\u00e9.