Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Appartement touristique légalement autorisé avec approbation communautaire pour le transfert de titre – investissement en bord de mer de premier ordre à Marbella.
Vous recherchez une propriété avec vue sur mer, une grande rentabilité et une licence touristique active ? C’est votre chance ! Nous proposons ce magnifique appartement exclusif de 49 m² en première ligne à Marbella, avec un balcon offrant une vue latérale sur la mer, entièrement rénové il y a trois ans et affichant un dossier de loyers élevés et réguliers dans l’un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol. Situé dans un quartier animé avec un accès direct au sable doré, aux chiringuitos et à la promenade, il se trouve à quelques minutes des boutiques et de la vie nocturne de luxe de Puerto Banús, de la vieille ville historique d’Estepona ou de l’aéroport de Málaga via l’A-7. Sur un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une croissance des prix de 20 % entre 2023 et 2025 et des rendements locatifs à court terme de 6-11 % (pointe en été avec des tarifs journaliers de 150-300 €), cette propriété promet des retours immédiats face à une demande croissante pour les locations de vacances sous licence.
Les caractéristiques comprennent un salon spacieux avec climatisation, une cuisine moderne équipée, une salle de bains entièrement rénovée et une chambre avec climatisation – tous conçus pour le confort et l’efficacité. Vendu entièrement meublé comme sur les photos, il est prêt à être utilisé immédiatement ou loué. La licence touristique VFT active est transférable, un avantage rare sous les réglementations de 2025 nécessitant l’approbation de la communauté – garantissant une exploitation sans paperasserie supplémentaire.
Pour les sociétés du secteur touristique répondant aux exigences fiscales, économisez sur l’ITP à 7 % en pouvant potentiellement prétendre à l’AJD à 1,5-2 % s’il est classé comme actif commercial, représentant des économies significatives. Idéal pour les investisseurs ou les entreprises, avec des réservations continues et des notes éminentes sur les plateformes – l’acquéreur commence à gagner dès le premier jour dans cet endroit très demandé !
Une option parfaite pour une vie toute l’année ou un investissement fiable sur la Costa del Sol.