Local Commercial à vendre à Pontevedra ville, Pontevedra

Vente de local commercial avec possibilité d’usage comme habitation

Nous proposons à la vente un local commercial en rez-de-chaussée, situé dans une zone consolidée et très demandée, entouré de tous les services de base nécessaires au quotidien :supermarchés, centres éducatifs, centres de santé, commerces de quartier et zones de loisirs. Un emplacement stratégique qui garantit confort, accessibilité et qualité de vie.

Le bien se distingue par sa polyvalence, puisqu’il peut être destiné à un usage commercial ou résidentiel, avec possibilité de réaliser un changement d’usage en habitation, toujours conformément à la réglementation d’urbanisme municipale en vigueur. Cela en fait une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les particuliers qui souhaitent créer un logement personnalisé de zéro.

Le local dispose d’une superficie de 110 m², avec une distribution en open space qui permet de multiples options de conception. Grâce à sa configuration et à sa façade, il offre de bonnes possibilités d’aménager des espaces tels que salon, cuisine, chambre(s) et salle de bains, en optimisant chaque mètre carré selon les besoins de l’acheteur. De plus, comme il est en rez-de-chaussée, il est particulièrement attrayant pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et accessible.

Du point de vue investissement, il s’agit d’une alternative très intéressante, car le prix est généralement inférieur à celui d’un logement traditionnel dans la même zone, permettant de valoriser le bien après le changement d’usage et la rénovation. L’un des grands avantages de ce bien est son environnement urbain consolidé, ce qui signifie qu’il ne s’agit pas d’une zone en développement, mais d’un quartier pleinement fonctionnel, avec vie, services et bonnes communications. Cela garantit une demande stable et un fort potentiel à moyen et long terme.

En résumé, une propriété à multiples possibilités : local commercial, projet d’habitation sur mesure ou investissement avec projection. Une opportunité peu ordinaire dans un emplacement privilégié.