Villa/Maison à vendre à Xàtiva, Valence

Charmante maison de village traditionnelle au cœur du centre historique de Xàtiva

Cette accueillante maison de village, située en plein centre historique de Xàtiva, a plus de 100 ans et a été rénovée avec goût dans les années 90. Depuis lors, elle se maintient en excellent état.

L’accès à la propriété se fait par de grandes portes en bois qui donnent sur un vaste salon-salle à manger. De là, on accède à une cuisine bien équipée et à une salle de bain complète. À l’arrière, des portes doubles mènent à la cour privée, qui comprend une zone partiellement découvert et une autre couverte, idéale comme débarras ou pour convertir en pièce supplémentaire.

À l’étage se trouvent quatre chambres: une avec vue sur la rue et les trois autres avec vue sur la cour. Au dernier étage se trouve un grenier ouvert de grande taille, qui peut être utilisé comme débarras ou transformé en espace habitable supplémentaire. Depuis celui-ci, on accède à une grande terrasse sur le toit, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

La maison se situe en très bon état structurel. Bien qu’elle puisse bénéficier de quelques mises à jour, elle est prête à emménager immédiatement.

Xàtiva est située à seulement 40 minutes en voiture de Valence et à environ une heure en train. La ville offre une grande variété de services, tels que magasins, restaurants, centres sportifs et hôpital, ce qui en fait une excellente option tant comme résidence habituelle que comme résidence de vacances.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat implique des taxes et des frais de formalisation pour l’acheteur. À titre indicatif, il est indiqué qu’en transmissions secondaires l’ITP en général à Valence est de 10 %, pouvant exister d’autres types d’impositions en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur ou d’autres circonstances prévues légalement. Base imposable de l’impôt: la plus grande valeur entre le prix d’achat, l’estimation ou la valeur de référence cadastral. Quant aux frais de notaire et d’enregistrement, le cas échéant, ils oscillent généralement entre environ 1,5 % et 2,5 %.