Villa/Maison à vendre à Riells i Viabrea, Gérone

Conception d'architecte, grands espaces et vue sur la montagne

Descripción de la propiedad

Située à Riells i Viabrea, cette villa individuelle de 246 m2 construite se dresse sur un terrain de 1.488 m2, offrant une intimité totale et des vues panoramiques sur la montagne. La propriété, orientée au sud, se distingue par ses généreux volumes architecturaux qui atteignent le toit et son excellente luminosité naturelle, se présentant comme une opportunité unique dans la région.

La distribution intérieure joue avec les niveaux pour distinguer les espaces tout en maintenant la fluidité. Un vaste hall d'entrée donne accès à la zone de nuit, composée d'une chambre principale qui communique avec une pièce attenante (idéale comme bureau ou chambre d'enfant) et dispose d'une sortie sur une terrasse privée, assistés par une salle de bain complète. Un grand escalier descend vers le salon, pièce centrale de la maison avec des plafonds hauts et cheminée, qui s'intègre avec la salle à manger et la cuisine ouverte. À ce niveau se trouve également une troisième chambre avec une hauteur suffisante pour aménager une mezzanine et une deuxième salle de bain avec douche.

À l'extérieur, la propriété se concentre sur le plaisir de l'extérieur avec une terrasse couverte et une impressionnante piscine de 17 x 3,5 mètres (50 m2), conçue spécifiquement pour la natation. La maison est équipée de la climatisation et le terrain est entièrement clôturé pour garantir la sécurité et l'intimité. L'accès des véhicules est confortable et direct, via une rampe menant à deux places de parking couvertes.

Cette villa combine un caractère architectural distinctif avec la fonctionnalité nécessaire pour la vie quotidienne ou de vacances. C'est une proposition de valeur exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, des vues verdoyantes et une zone aquatique sportive dans un environnement privilégié.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie méridionale de la Costa Brava jusqu'aux montagnes et forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises provenant de la côte sont l'élément principal pour la conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans l'environnement, nous trouvons d'importantes voies de communication, comme l'Eix transversal, l'AP-7 principale voie de communication vers Barcelone, Gérone et la frontière française, ainsi que d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété, nous avons la gare ferroviaire qui nous relie aux gares à grande vitesse de Gérone et Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Les zones commerciales pour l'approvisionnement sont proches, et d'autres services et équipements sont à proximité ; restaurants, réseau des GR de Catalogne, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.