Terrain à Bâtir à vendre à Santa María, Marbella, Malaga

Parcelle exclusive à Elviria (Marbella) avec permis de construire délivré et projet de villa de luxe prêt à être construit.
À Elviria, l’une des zones résidentielles les plus établies, calmes et demandées de Marbella, cette parcelle exceptionnelle est proposée, pensée pour ceux qui recherchent une sécurité absolue, l’exclusivité et la possibilité réelle de commencer immédiatement la construction d’une villa contemporaine de haut niveau.
Il ne s’agit pas seulement d’un terrain.
Il s’agit d’un projet immobilier complètement mûri, avec tout le travail technique, urbanistique et administratif déjà réalisé et vérifié.
Situation stratégique:
• À 5 minutes de la plage
• À 15 minutes du centre de Marbella
• À 30 minutes de l’Aéroport international de Málaga
Zone résidentielle consolidée, entourée de villas de haut niveau, avec intimité, tranquillité et excellente connectivité.
La parcelle:
• Superficie: 1 497 m2
• Constructibilité: environ 450 m2
• Usage: Résidentiel – Maison unifamiliale exempte
• Vues dégagées sur la mer Méditerranée et sur la montagne
• Excellente orientation, intimité et cadre naturel
• Accès confortable et rapide depuis une voie urbaine consolidée
• Permis délivré + projet complet
• Lumière et eau actives
• Prix: 430 000 €
Permis et situation urbanistique:
• Permis de construire délivré et en vigueur
• Classification: Sol Urbanisable Ordonné
• Qualification: Unifamiliale Exempte UE-4 (0,30)
• Projet ajusté au PGOU et NORMES URBANISTIQUES de Marbella
• Recours administratif résolu favorablement
• Sans atteintes urbanistiques ni charges cachées
Avantage décisif: l’acheteur évite des années de démarches, d’incertitude et de coûts préalables.
Projet architectural de villa de luxe (optionnel):
La parcelle dispose d’un projet complet de villa contemporaine, soigneusement conçu pour s’intégrer à la topographie et maximiser les vues, l’intimité et la lumière naturelle:
• Plans complets (plans, élévations, sections et toitures)
• Détails constructifs et solutions techniques
• Étude topographique et hydrologique
• Étude de gestion des déchets
• Étude de sécurité et de santé de base
• Accès routier et clôtures approuvés
• Rendus photoréalistes montrant le résultat final: une villa moderne, élégante et intemporelle, avec de vastes terrasses, piscine et espaces intérieurs ouverts sur le paysage.
La vente porte sur la parcelle.
Le projet peut être inclus de manière optionnelle et négociable, apportant une valeur ajoutée énorme.
Investissement déjà réalisé:
• Taxes et licences municipales payées
• Garanties déposées
• Honoraires techniques (architecture, surintendant, gestion de projet) déjà pris en charge
• Documentation complète, ordonnée et prête à être transférée.
Cela représente une économie très significative en temps et en argent, ainsi qu’une réduction totale du risque urbanistique.
Une opportunité unique idéale pour:
• Auto-promoteurs souhaitant construire leur résidence définitive sans complications
• Investisseurs recherchant un actif prime, sûr et avec un fort potentiel de revalorisation.
Note importante: si la parcelle ne se vend pas à court terme, la propriété envisage d’entamer la construction de la villa, ce qui augmentera la valeur finale de l’actif.
Frais: Impôts (ITP ou TVA + AJD) + Frais notariaux et d’enregistrement. 7172-ARF.