Terrain à Bâtir à vendre à Santa María, Marbella, Malaga

Parcelle exclusive à Elviria (Marbella) avec permis de construire accordé et projet de villa de luxe prêt à être construit

À Elviria, l’un des quartiers résidentiels les plus établis, paisibles et recherchés de Marbella, cette parcelle exceptionnelle est proposée à ceux qui recherchent une sécurité absolue, l’exclusivité et la possibilité réelle de commencer immédiatement la construction d’une villa contemporaine haut de gamme.

Il ne s’agit pas seulement d’un terrain.
Il s’agit d’un projet immobilier entièrement abouti, avec tout le travail technique, urbanistique et administratif déjà réalisé et dûment attesté.

Emplacement stratégique
• À 5 minutes de la plage
• À 15 minutes du centre de Marbella
• À 30 minutes de l’aéroport international de Málaga

Quartier résidentiel établi, entouré de villas haut de gamme, offrant intimité, tranquillité et excellente connexion.

La parcelle
• Superficie : 1 497 m²
• Constructibilité : env. 450 m²
• Usage : résidentiel – maison individuelle non mitoyenne
• Vues dégagées sur la mer Méditerranée et la montagne
• Excellente orientation, intimité et environnement naturel
• Accès pratique et rapide depuis une voie urbaine aménagée
• Permis accordé + projet complet
• Électricité et eau en service
• Prix : 430 000 €

Permis et situation urbanistique :
• Permis de construire accordé et en vigueur
• Classification : terrain urbanisable aménagé
• Destination : maison individuelle non mitoyenne UE-4 (0,30)
• Projet conforme au PGOU et aux règles d’urbanisme de Marbella
• Recours administratif résolu favorablement
• Aucune contrainte urbanistique ni charge cachée

Avantage décisif : l’acheteur évite des années de démarches, d’incertitude et de coûts préalables.

Projet architectural de villa de luxe (en option)

La parcelle dispose d’un projet complet de villa contemporaine, soigneusement conçu pour s’intégrer à la topographie et maximiser les vues, l’intimité et la lumière naturelle :
• Plans complets (plans d’étage, élévations, coupes et toitures)
• Détails constructifs et solutions techniques
• Étude topographique et hydrologique
• Étude de gestion des déchets
• Étude de base de sécurité et de santé
• Accès routier et clôtures approuvés
• Rendus photoréalistes présentant le résultat final : une villa moderne, élégante et intemporelle, avec de vastes terrasses, une piscine et des espaces intérieurs ouverts sur le paysage

La vente concerne la parcelle.
Le projet peut être inclus en option et faire l’objet d’une négociation, apportant une importante valeur ajoutée.

Investissement déjà réalisé :
• Taxes et permis municipaux payés
• Cautions déposées
• Honoraires techniques (architecture, maîtrise d’œuvre, gestion de projet) déjà pris en charge
• Documentation complète, organisée et prête à être transférée

Cela représente une économie très importante de temps et d’argent, ainsi qu’une réduction totale du risque urbanistique.

Une opportunité unique, idéale pour :
• Les autoconstructeurs souhaitant bâtir leur résidence définitive sans complications
• Les investisseurs à la recherche d’un actif prime, sûr et offrant un fort potentiel de valorisation

Remarque importante : si la parcelle n’est pas vendue à court terme, le propriétaire prévoit de commencer la construction de la villa, ce qui augmentera la valeur finale de l’actif.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Peu de parcelles à Elviria offrent ce niveau de sécurité, de préparation et de potentiel.