Local Commercial à vendre à Albox, Almería

Une opportunité exceptionnelle de reprendre l'un des restaurants les plus populaires d'Albox, fort de 14 ans d'expérience et de milliers de clients satisfaits. Situé à proximité du centre d'Albox, dans un quartier facilement accessible en voiture, ce restaurant réputé est apprécié des habitants comme des expatriés. Un lieu incontournable pour vos repas de fête.

Ce restaurant, entièrement agréé, joliment meublé et entièrement équipé, offre un espace de 180 m² avec un bail à long terme, offrant sécurité et tranquillité d'esprit aux acquéreurs. Il peut accueillir jusqu'à 78 convives, dont 56 en salle, ainsi que des places assises supplémentaires au bar et dans l'espace salon.

Conforme à la réglementation sur les aliments et les boissons, il bénéficie d'une licence complète lui permettant d'exercer ses activités de 5h30 à 2h du matin, offrant ainsi un potentiel de développement important pour une activité à temps plein. Actuellement ouvert uniquement le soir (de 19h à 23h30), le restaurant propose un menu à prix fixe très apprécié et affiche une fréquentation constante. Les propriétaires actuels ont investi plus de 120 000 €, dont 30 000 € pour une insonorisation professionnelle. Le restaurant est magnifiquement meublé et décoré avec goût et modernité. Le loyer raisonnable comprend deux heures d'électricité gratuites par jour, réduisant ainsi les frais généraux et augmentant la rentabilité dès le premier jour.

Les nouveaux propriétaires pourront démarrer l'activité en toute sérénité, car la vente comprend : des équipements de cuisine haut de gamme, dont une hotte aspirante haut de gamme avec système d'extinction automatique.

Les installations comprennent un office, des toilettes pour le personnel et trois toilettes visiteurs (hommes, femmes et accessibles aux personnes à mobilité réduite).

Une décoration et un mobilier modernes et élégants, ainsi qu'une gamme de décorations saisonnières pour les soirées spéciales (Saint-Valentin, Noël, etc.).

Un espace bar élégant, avec des équipements haut de gamme et un coin salon confortable.

Des plans ont été approuvés pour la construction d'une terrasse extérieure sur pilotis sur le côté du local, destinée à accueillir un bar à tapas. Il est également possible de créer un espace supplémentaire dans la rue, à l'avant, ce qui permettrait de développer l'activité et de la faire passer à un niveau supérieur.

C'est une formidable opportunité de créer le restaurant de vos rêves, tout en étant opérationnel dès le premier jour. Pour consolider les fondations solides posées par les propriétaires actuels. Une visite rapide est recommandée.