Appartement à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol à vendre à Cortes, Madrid, avec 2 chambres et un patio privatif, entièrement rénové avec des équipements et des finitions de haut niveau.
· Situé dans un bâtiment classique de l'année 1900 avec une ancienne entrée pour voitures, un ascenseur et un service de conciergerie. Dans la rue Zorrilla, derrière le Congrès des Députés, à quelques mètres du Paseo del Prado.
· Ils peuvent être acquis ensemble ou séparément.
· Logement au rez-de-chaussée de 79 m² (74 m² construits) :
· Salon-salle à manger avec deux grandes fenêtres jusqu'au plafond, orientées à l'est, permettant l'entrée de lumière et de ventilation naturelle.
· Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des placards dissimulés sur un côté en bois.
· Une chambre avec placards et fenêtre donnant sur le patio, orientée à l'ouest.
· Il y a 2 salles de bains : une complète avec deux lavabos, douche avec paroi et placards intégrés, et un cabinet de toilette avec un placard en bois où se cachent le système de géothermie et le lave-linge.
· Patio privatif de presque 30 m², vers lequel sont orientées toutes les grandes fenêtres de la maison.
· Sol en bois, fenêtres entièrement restaurées, isolation des murs et revêtements partiels en bois, plafonds voûtés.
· Chauffage par le sol avec système de géothermie et climatisation par conduits internes.
· Prix de l'appartement au rez-de-chaussée de manière indépendante : 695.000 €. IBI : 636 €.
· Sous-sol de 193 m² (183 m² construits) :
· Salle principale de 36 m² avec trois fenêtres donnant sur l'extérieur (sur la rue Zorrilla), communiquant avec la cuisine par un grand passe-plat vitré.
· Salle de 40 m² avec fenêtre sur le patio intérieur, incluant un débarras pour un stockage supplémentaire.
· Salle d'entrée, de 22 m² actuellement équipée d'un canapé et de fauteuils.
· Cuisine indépendante avec îlot, équipée de tous les appareils électroménagers.
· Une salle de bain avec douche attenante aux trois salles.
· Zone de repos de 34 m² orientée vers le patio intérieur du bâtiment, avec une chambre double en suite et salle de bain avec dressing, douche avec paroi et double lavabo.
· Plafonds hauts, sol en parquet, fenêtres en PVC avec ouverture électrique, chauffage froid et chaud avec système de géothermie garantissant un confort constant à faible coût de consommation.
· Dispose de 2 accès extérieurs, ce qui permettrait d'envisager l'utilisation séparée d'une partie de l'espace.
· Prix du sous-sol de manière indépendante : 900.000 €. Communauté : 188 €. IBI : 1.034 €.
· Informations légales (Art. 20.1 TRLDCU) : Le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts : ITP de 6 % sur la plus élevée des valeurs (prix ou référence cadastrale).
· Frais de Notaire et d'Enregistrement : Coût estimé entre 1.700-2.800 € pour le notaire et 1.400-2.200 € pour l'enregistrement.
· Financement : En cas de besoin de financement bancaire, les frais supplémentaires devront être convenus avec l'entité financière.
· Pour le calcul du prix final définitif, contactez-nous pour émettre une offre personnalisée selon vos circonstances.

C'est spécial parce que :
· Les deux propriétés ont été entièrement rénovées en 2023 avec des qualités de luxe.
· Le design de la rénovation, mettant particulièrement en avant les plafonds hauts voûtés.
· Parfait pour être utilisé comme logement avec espace bureau ou espace de travail.
· Les vastes pièces et la majesté de l'ambiance obtenue au sous-sol en font un endroit idéal pour aménager des showrooms.
· Emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus historiques et culturels de Madrid. Ici se trouvent les principaux musées (le Prado, le Thyssen-Bornemisza), très près du Paseo del Prado, du Parc du Retiro, de Cibeles, de la Casa de América et du quartier des Lettres.
· Parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne 2 de métro (stations de Sevilla et Banco de España) et de multiples combinaisons de bus.