Appartement à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

Vous aimerez savoir :
· Appartement au rez-de-chaussée avec une pièce/surface au sous-sol à vendre à Cortes, Madrid, avec 2 chambres et un patio privatif, entièrement rénové avec des équipements et des finitions de haut niveau.
· Ils se trouvent dans un immeuble classique de l’année 1900, avec une ancienne entrée pour voitures à cheval, un ascenseur et un service de conciergerie. Dans la rue Zorrilla, derrière le Congrès des Députés, à quelques mètres du Paseo del Prado.
· Ils peuvent être acquis ensemble ou séparément.
· Logement au rez-de-chaussée de 79 m² (74 m² construits) :
· Salon-salle à manger avec deux grandes fenêtres jusqu’au plafond, orientation est, qui laissent entrer la lumière et assurent une ventilation naturelle.
· Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des placards dissimulés sur un côté en bois.
· Une chambre avec des placards et une baie vitrée donnant sur le patio, orientation ouest.
· Il dispose de 2 salles de bains : une complète avec deux lavabos, une douche avec paroi vitrée et des placards intégrés, ainsi qu’une pièce d’aisance avec un placard en bois où sont dissimulés l’équipement d’aérothermie et la machine à laver.
· Patio à usage privatif d’environ 30 m², vers lequel donnent toutes les grandes baies vitrées de la maison.
· Sol en bois, fenêtres entièrement restaurées, isolation des murs et revêtements partiels en bois, plafonds voûtés.
· Chauffage au sol radiant avec système d’aérothermie et climatisation par conduits internes.
· Prix du logement au rez-de-chaussée en toute indépendance : 665.000 €. IBI : 636 €.
· Sous-sol de 193 m² (183 m² construits) :
· Salle principale de 36 m² avec trois fenêtres donnant sur l’extérieur (sur la rue Zorrilla), communiquant avec la cuisine via une grande fenêtre passe-plat.
· Salle de 40 m² avec fenêtre donnant sur un patio intérieur, qui comprend un débarras pour un rangement supplémentaire.
· Salle-salon d’accueil de 22 m² actuellement équipée d’un canapé et de fauteuils.
· Cuisine indépendante avec îlot, équipée de tous les électroménagers.
· Une salle de bain avec receveur de douche attenante aux trois salles.
· Zone de repos de 34 m² orientée vers le patio intérieur de l’immeuble, avec une chambre double en suite et une salle de bain avec dressing, receveur de douche avec paroi vitrée et double lavabo.
· Plafonds hauts, sol en parquet, fenêtres en PVC avec ouverture électrique, chauffage froid et chaud avec système d’aérothermie garantissant un confort constant à faible coût de consommation.
· Il dispose de 2 accès extérieurs, ce qui permettrait d’envisager une utilisation séparée d’une partie de l’espace.
· Prix du sous-sol en toute indépendance : 810.000 €. Charges de copropriété : 188 €. IBI : 1.034 €.

Il est spécial grâce à :
· Les deux propriétés ont été entièrement rénovées en 2023 avec des prestations haut de gamme.
· Le design de la rénovation, mettant particulièrement en avant les plafonds hauts voûtés.
· Parfait pour l’usage en tant que logement avec espace de bureau ou espace de travail.
· Les pièces spacieuses et le caractère majestueux de l’ambiance obtenue au sous-sol en font un lieu idéal pour aménager des showrooms.
· Emplacement privilégié, dans un des quartiers les plus historiques et culturels de Madrid. On y trouve les principaux musées (el Prado, le Thyssen-Bornemisza), tout près du Paseo del Prado, du Parque del Retiro, de Cibeles, de Casa de América et du quartier de Las Letras.
· Parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne 2 de métro (stations de Sevilla et Banco de España) et de multiples correspondances de bus.