Appartement à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

· Rez-de-chaussée avec sous-sol à vendre à Cortes, Madrid, avec 2 chambres et patio privatif, entièrement rénové, avec équipements et finitions de haut niveau.
· Les biens se trouvent dans un immeuble classique datant de 1900, avec ancienne entrée pour voitures, ascenseur et service de conciergerie. Sur la rue Zorrilla, derrière le Congreso de los Diputados, à quelques mètres du Paseo del Prado.
· Ils peuvent être acquis ensemble ou séparément.
· Logement au rez-de-chaussée de 79 m² (74 m² construits) :
· Séjour-salle à manger avec deux grandes fenêtres allant jusqu’au plafond, orientation est, qui laissent entrer la lumière et assurent une ventilation naturelle.
· Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des placards dissimulés sur un côté en bois.
· Une chambre avec placards et baie vitrée donnant sur le patio, orientation ouest.
· Il dispose de 2 salles de bains : une complète avec deux lavabos, douche avec paroi vitrée et placards intégrés, et une pièce d’aisance avec un placard en bois où sont dissimulés l’équipement d’aérothermie et la machine à laver.
· Patio en usage privatif d’environ 30 m², vers lequel donnent toutes les grandes fenêtres de la maison.
· Sol en bois, fenêtres entièrement restaurées, isolation des murs et revêtements partiels en bois, plafonds voûtés.
· Chauffage par le sol radiant avec système d’aérothermie et climatisation par conduits internes.
· Prix du logement au rez-de-chaussée, indépendamment : 695.000 €. IBI : 636 €.
· Sous-sol de 193 m² (183 m² construits) :
· Grande salle de 36 m² avec trois fenêtres donnant sur l’extérieur (sur la rue Zorrilla), communiquant avec la cuisine via une grande fenêtre passe-plat.
· Salle de 40 m² avec fenêtre sur un patio intérieur, comprenant un débarras pour un stockage supplémentaire.
· Salle d’accueil-salon, de 22 m² actuellement aménagée avec un canapé et des fauteuils.
· Cuisine indépendante avec îlot, équipée de tous les appareils électroménagers.
· Une salle de bains avec receveur de douche contiguë aux trois salles.
· Zone de repos de 34 m² orientée vers le patio intérieur de l’immeuble, avec une chambre double en suite et une salle de bains avec dressing, receveur de douche avec paroi vitrée et double lavabo.
· Hauteurs sous plafond importantes, sol en parquet, fenêtres en PVC avec ouverture électrique, chauffage froid et chaud avec système d’aérothermie garantissant un confort constant avec une faible consommation.
· Il dispose de 2 accès extérieurs, ce qui permettrait d’envisager l’utilisation séparée d’une partie de l’espace.
· Prix du sous-sol, indépendamment : 900.000 €. Charges de copropriété : 188 €. IBI : 1.034 €.

Cet ensemble est spécial pour :
· Les deux biens ont été rénovés intégralement en 2023, avec des prestations de luxe.
· Le design de la rénovation, donnant un rôle particulier aux plafonds voûtés à hauteurs.
· Parfait pour être utilisé comme habitation avec espace bureau ou espace de travail.
· Les pièces spacieuses et le caractère majestueux de l’ambiance obtenu au niveau du sous-sol en font un lieu idéal pour aménager des showrooms.
· Emplacement privilégié, dans un des quartiers les plus historiques et culturels de Madrid. On y trouve les principaux musées (el Prado, el Thyssen-Bornemisza), tout près du Paseo del Prado, du Parque del Retiro, de Cibeles, de Casa de América et du quartier de Las Letras.
· Très bien desservi par les transports publics, avec la ligne 2 de métro (stations de Sevilla et Banco de España) et de nombreuses correspondances en bus.