Villa/Maison à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Villa familiale impressionnante exclusive de HouseShop.
Veuillez noter que les photos ne sont pas entièrement à jour, car plusieurs améliorations ont été apportées depuis leur prise.

Il s'agit d'une villa substantielle et très bien entretenue située dans le quartier résidentiel prisé de San Andrés Golf, à quelques minutes en voiture des plages dorées de la Costa de la Luz. Conil, Roche, Novo Sancti Petri et La Barrosa sont tous facilement accessibles en voiture.

La propriété se situe au bout d’un cul-de-sac calme, offrant un degré élevé d’intimité et très peu de trafic. La communauté environnante est établie et résidentielle, avec une ambiance de quartier sympathique plutôt qu’une atmosphère de station balnéaire. Le golf voisin, le club-house et le bar-restaurant renforcent l’attrait, tandis qu’un service de bus local offre une commodité supplémentaire. Le centre-ville de Chiclana est à environ 10 minutes, et El Colorado, avec sa large gamme de commodités quotidiennes, est à seulement quelques minutes en voiture.

Tous les services publics sont raccordés, et l’emplacement se prête bien à une vie toute l’année.

Extérieur & Entrée

Accès par des portes électriques, la propriété s’ouvre sur un jardin d’entrée entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité dès le départ. Il y a suffisamment de place de parking hors rue, et la villa bénéficie d’un cadre calme et isolé.

Le reste du terrain est bordé de haies matures, créant un environnement jardin vert et privé autour de la maison. Les jardins sont bien établis et faciles à entretenir, avec plusieurs zones agréables pour s’asseoir et se détendre. Dans le jardin avant, il y a une variété d’arbres fruitiers, dont des citrons, des oranges et des figuiers.

Une station de production d’énergie solaire sur le toit du garage a été installée, contribuant à améliorer l’efficacité énergétique et à réduire les coûts de fonctionnement.

Intérieur

La villa offre environ 125 m² d’espace de vie confortable, agencé de manière pratique et bien équilibrée.

La pièce principale se compose d’un salon et d’un espace salle à manger qui s’écoule naturellement à travers une arche vers la cuisine. Cette zone se connecte directement au jardin et à la terrasse de la piscine, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. La cheminée a été modernisée avec un insert à bois moderne, offrant à la fois un aspect visuel et un chauffage efficace pendant les mois plus frais.

Il y a trois chambres bien proportionnées, toutes avec des dressings intégrés. La chambre principale comprend une salle de bains attenante entièrement carrelée, tandis que les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains familiale moderne, également entièrement carrelée. Les chambres sont pratiques et confortables plutôt que spacieuses, offrant un espace flexible pour les membres de la famille ou les invités.

Dans toute la maison, toutes les fenêtres ont été remplacées par des unités en PVC vitrage de sécurité modernes, améliorant l’isolation, la sécurité et le confort général. La propriété bénéficie également de la climatisation et du chauffage central au gaz, assurant un climat intérieur agréable toute l’année.

Espace Extérieur

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter sans effort du climat andalou. La piscine et les terrasses environnantes offrent un espace accueillant pour se détendre ou recevoir.

Il existe déjà une zone de bar dédiée, qui offre également un potentiel clair pour être adaptée en cuisine d’été avec un minimum d’effort, si les nouveaux propriétaires le souhaitent.

Un garage offre un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire, et il existe d’autres zones externes qui pourraient être adaptées pour répondre à des besoins individuels.

L’Opportunité

Cette villa serait bien adaptée comme résidence principale, maison de vacances de haute qualité ou bien immobilier d’investissement avec un fort attrait locatif saisonnier.

Les propriétés dans cette zone qui offrent intimité, une position en cul-de-sac et un état bien entretenu, prête à emménager, sont toujours demandées.

Une maison confortable et bien située dans une communauté résidentielle agréable — prête pour ses prochains propriétaires à emménager et profiter.

La visite est fortement recommandée.