Local Commercial à vendre à Villena, Alicante

Entrepôt industriel à vendre à Villena – 226 600 €
Entrepôt industriel entièrement rénové et modernisé, prêt à accueillir une activité immédiate sans investissement supplémentaire. Le bien a été intégralement remis à neuf depuis 2020, y compris la rénovation complète de la plomberie et de l’installation électrique, garantissant efficacité, sécurité et excellent état général.
Surfaces et Distribution
La propriété comprend :
- 299 m² destinés aux bureaux et à la zone administrative.
- 400 m² d’espace intérieur d’entrepôt, spacieux et fonctionnel.
- 100 m² de zone extérieure privée pour le chargement et le déchargement, facilitant les opérations logistiques et les manœuvres de véhicules industriels.
L’accès à l’entrepôt s’effectue par une porte industrielle de grande dimension, d’environ 3,92 mètres de largeur et entre 3 et 4 mètres de hauteur, adaptée aux véhicules et marchandises volumineuses.
L’entrepôt dispose également de :
- Une mezzanine de 50 m², idéale pour du stockage supplémentaire.
- Une salle des machines indépendante.
- Un palan industriel pour la manutention de charges lourdes.
- Un second sanitaire dans la zone de stockage avec vestiaire pour le personnel.
Zone Administrative et Bureaux (299 m²)
Rez-de-chaussée:
- Espace d’accueil.
- Un bureau indépendant.
- Salle de bains entièrement rénovée dans la zone de réception.
- Portes intérieures en bois.
- Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes avec vitrage de sécurité.
- Placards intégrés dans certains espaces.
- Climatisation dans le bureau.
Étage Supérieur:
- Deuxième bureau indépendant.
- Salle de réunion attenante au bureau.
- Petite kitchenette intégrée dans la salle de réunion, équipée d’un réfrigérateur, d’un évier et de rangements.
- Climatisation.
- Porte blindée avec judas numérique.
La porte blindée donne accès à un vaste espace indépendant avec sortie extérieure directe et escalier menant à la terrasse supérieure. Cette zone offre un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de bureaux supplémentaires, de salles de formation ou d’autres espaces adaptés à l’activité exercée.
Terrasse Accessible – Style Solarium
Le bien dispose d’une terrasse supérieure entièrement praticable de style solarium. Il s’agit d’un espace extérieur plat et accessible, pouvant être utilisé comme zone de détente pour le personnel, espace polyvalent ou surface complémentaire pour l’activité professionnelle. Cet élément constitue une valeur ajoutée rare pour ce type de bien industriel.
- Sécurité et Installations
- Système complet de caméras de surveillance.
- Alarme avec système domotique intégré dans toutes les pièces.
- Plomberie et installation électrique entièrement rénovées en 2020.
- Tous les services et raccordements actifs.
Conditions
Prix de vente : 226 600 €
Possibilité de location avec option d’achat. Conditions sur demande.
Un bien industriel moderne, polyvalent et entièrement équipé, combinant une grande capacité de stockage avec une vaste zone administrative représentative, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou commerciales.