Appartement à vendre à El Mercat, Valence ville, Valence

Dúplex au charme valencien dans le quartier du Carmen, près du Marché Central

Description générale

Présentation d’un bien de type duplex, situé au premier étage d’un immeuble à caractère historique construit en 1900, situé dans l’une des rues les plus représentatives du quartier du Carmen, à quelques pas du Marché Central de Valence.

Le logement se distingue par la conservation d’éléments architecturaux originaux de grande valeur patrimoniale, tels que des plafonds hauts, des poutres en bois apparentes et des baies vitrées de plus de trois mètres avec menuiserie d’origine, restaurée et protégée par la Generalitat Valenciana. Ces éléments, ainsi que l’abondante lumière naturelle, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.

Superficie et distribution

Selon l’acte, la superficie cadastrale est de 85 m2, bien que le bien dispose d’environ 120 m2 utiles et 130 m2 construits. Cette extension correspond à un étage supérieur qui, bien qu’il soit répertorié comme mansarde dans les documents cadastraux, est entièrement intégré et fonctionnel, apportant une valeur ajoutée significative.

Premier étage:

Accueil d’entrée avec accès à l’espace principal du logement.

Salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur et des poutres en bois d’origine.

Cuisine indépendante entièrement équipée, avec sortie sur une cour intérieure qui abrite la zone de laverie.

Chambre double avec placards encastrés et climatisation.

Salle de bains complète rénovée, avec douche et finitions contemporaines.

Étage supérieur:

Distribution lumineuse, apte comme espace de lecture, travail ou repos.

Deux chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés, climatisation et bonne ventilation.

L’une des chambres dispose d’une salle de bains attenante, offrant plus d’intimité et de confort.

Caractéristiques et équipements

Climatisation dans les pièces principales.

Cuisine équipée et salles de bains rénovées.

Éléments architecturaux originaux restaurés.

Haute luminosité naturelle.

Immeuble à valeur patrimoniale protégée.

Environnement

Situé en plein centre historique de Valence, le bien est entouré de services, commerces locaux, restaurants, galeries d’art et d’une offre culturelle dynamique. Sa proximité du Marché Central et des principaux points d’intérêt du vieux quartier en fait une option privilégiée pour ceux qui cherchent à combiner tradition, caractère et fonctionnalité dans leur habitation.