Terre non Aménagée à vendre à Breda, Gérone

Terrain constructible orienté au sud

Descripción de la propiedad

Ce terrain constructible de 266 m² situé dans la commune de Breda, dans la région de la Selva, offre une surface de terrain permettant le développement d'un projet résidentiel dans un emplacement consolidé et tranquille. Son prix de départ la positionne comme une option attrayante sur le marché local.

La réglementation urbaine applicable au terrain prévoit une hauteur maximale de construction de trois étages. Cette capacité de construction permet au futur propriétaire de concevoir une maison unifamiliale spacieuse, avec une distribution verticale pouvant s'adapter à divers besoins familiaux ou fonctionnels. La surface du terrain fournit l'espace nécessaire pour configurer à la fois le bâtiment principal et les espaces extérieurs privés.

L'un des attributs techniques les plus pertinents de ce terrain est son orientation sud. Cette disposition garantit une exposition solaire optimale pendant la majeure partie de la journée, ce qui se traduit par des intérieurs lumineux et une meilleure efficacité énergétique pour la future construction. Étant située dans une zone résidentielle établie, l'environnement immédiat offre l'infrastructure nécessaire pour une vie confortable.

Située à Breda, cette propriété combine la sérénité d'une rue résidentielle avec la proximité des services essentiels de la population. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un terrain prêt à construire et réaliser un projet de construction neuve personnalisé, tirant parti du potentiel de construction en hauteur et de l'orientation solaire inégalée.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend depuis la partie méridionale de la Costa Brava jusqu'aux montagnes et forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises venant de la côte sont l'élément principal pour la conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, nous trouvons d'importantes voies de communication, comme l'Eix transversal, l'AP-7 principale voie de communication vers Barcelone, Gérone et la frontière française, ainsi que d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété, se trouve la gare ferroviaire qui nous relie aux gares de Haute Vitesse de Gérone et Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Des zones commerciales pour l'approvisionnement sont proches, et d'autres services et équipements sont à proximité ; restaurants, réseau de GR de Catalogne, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.