Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Ref. 100-BG139
Chalet adossé en duplex charmant avec porche, jardin et vue sur mer – Son Servera

Au cœur de Son Servera, l’un des villages les plus charmants et authentiques du nord-est de Majorque, se présente ce chalet adossé de type duplex, situé dans un bâtiment historique protégé et actuellement en phase de rénovation intégrale, où le caractère traditionnel majorquin se mêle au confort moderne, à la technologie et à un design élégant.

Étant en cours de rénovation, le logement offre la possibilité de personnaliser de nombreux aspects du projet, les finitions et les détails, permettant au futur propriétaire de créer un foyer adapté à son mode de vie.
Fin prévue des travaux de rénovation: octobre 2026.

La propriété disposera d’un porche couvert, d’un vaste jardin privé et d’une terrasse supérieure avec de agréables vues sur la mer, offrant un mode de vie méditerranéen calme et authentique.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine américaine ouverte sur le salon-salle à manger, entièrement meublée et équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Bosch et Miele, incluant plaque à induction, four ventilé, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et lave-linge avec fonction sèche-linge.
Le salon se démarque par son parement en pierre naturelle authentique et une cheminée à bois à trois faces vitrées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Dans cet étage se trouve également un WC de courtoisie.

Le logement sera équipé d’aérothermie, chauffage au sol, climatisation par conduits, déminéralisateur, thermostats indépendants par pièce, domotique et installation de sonorisation. Il dispose également d’une salle technique pouvant être utilisée comme débarras.

Depuis le salon, on accède à un porche couvert au toit décoré dans le style shabby chic, qui donne sur le jardin privé, ensoleillé et à bonne intimité. Le jardin comprendra un olivier ornemental, une douche extérieure en pierre et des prises d’eau prévues pour une éventuelle installation d’un jacuzzi.

À l’étage supérieur se situe la zone de repos. La chambre principale dispose d’un placard intégré en bois massif sur mesure, murs en pierre naturelle et salle de bains attenante avec zone baignoire et WC indépendant. Depuis la chambre et la salle de bains, on accède à une terrasse lumineuse avec de belles vues sur la mer.
La seconde chambre, de caractéristiques similaires et légèrement plus grande, offre une vue sur la rue.

Le logement sera équipé de fenêtres en bois à double vitrage, volets majorquins, contre-projects en bois massif et moustiquaires.

Il existe une possibilité de parking dans les environs, et un conseil est proposé pour louer une place de parking privée très proche.

Une propriété avec une âme, idéale comme résidence principale ou résidence secondaire, parfaite pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, authenticité, vues sur la mer et la possibilité de personnaliser leur maison à Majorque.

Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l’agence immobilière, qui seront réglés en totalité par le vendeur. Ce prix n’inclut pas l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le pourcentage est le suivant ( Jusqu’à 400 000 € → 8 % -De 400 000,01 € à 600 000 € → 9 % - De 600 000,01 € à 1 000 000 € → 10 % - De 1 000 000,01 € à 2 000 000 € → 12 % - À partir de 2 000 000 € → 13 % ), ni les frais notariés et d’enregistrement, qui sont estimés approximativement à 2%, et qui devront être réglés lors de la signature de l’acte public correspondant.
Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final de l’acte public et peut varier en fonction des subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.