Appartement à vendre à Les Tres Torres, Barcelone ville, Barcelone

Nous vous présentons ce magnifique appartement situé dans le quartier exclusif de Tres Torres, face à la Plaça d’Orient et entre les stations de Ferrocarrils de Sarrià et Tres Torres. Un emplacement imbattable pour profiter d’un environnement résidentiel calme, avec tous les services et d’excellentes connexions.

Le logement se trouve dans un immeuble bien entretenu, avec service de conciergerie et parking.

L’appartement offre une distribution très confortable et fonctionnelle. En entrant, nous découvrons un vaste hall d’entrée qui organise naturellement les différentes pièces du logement.

La zone de jour se compose d’un grand salon-salle à manger, avec un espace séjour chaleureux doté d’une cheminée et un espace repas clairement différencié, permettant de profiter de différentes ambiances dans la même pièce. Depuis le salon, on accède à une agréable terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée et une orientation qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine est indépendante et dispose d’une buanderie pratique, idéale comme espace de lavage et de rangement. Depuis le salon, on accède à une grande suite parentale avec dressing et salle de bain complète, orientée au sud et très lumineuse. La zone nuit est complétée par deux chambres supplémentaires de bonne taille et une seconde salle de bain complète, accessibles depuis le couloir. Le logement comprend une grande place de parking, un atout indispensable dans ce quartier.

Grâce à sa distribution, ses dimensions et son emplacement, l’appartement offre une excellente base pour une mise à jour ou une rénovation, permettant de le transformer en un logement parfaitement adapté aux besoins actuels et au style de vie de ses futurs propriétaires.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière, tranquillité et un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

Le bien est vendu sans meubles.
Prix de vente : 975 000 € + 117 000 € (ITP)
• Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
• Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
• Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.