Appartement à vendre à Barrio del Centro, Alicante ville, Alicante

Descendre, se promener et ressentir. Vivre au centre, c'est retrouver le flux.

Vous imaginez commencer la journée avec un café près de chez vous et la terminer par une promenade vers la mer ?

Vous voulez vraiment vivre le centre, sans voiture… et sans compromis ?

Alors continuez à lire.

Ce logement est situé en plein Centre Traditionnel d'Alicante, dans un immeuble d'angle — quelque chose qui se remarque dès le premier instant : plus de lumière, une meilleure ventilation croisée et une sensation d'espace peu commune dans cette zone.

À seulement quelques pas de la Plaza de los Luceros, à côté de La Montañeta et à une agréable promenade du Marché Central d'Alicante, tout se passe ici à proximité. Vous avez un Mercadona à portée de main, un arrêt du TRAM Métropolitain d'Alicante pratiquement à la porte et une connexion directe avec la Gare Alicante-Terminal. Un emplacement idéal pour le quotidien… et parfait si vous voyagez ou télétravaillez.

Avec près de 80 m2 construits et une orientation nord-ouest, la maison reçoit une lumière douce qui accompagne toute la journée, créant une ambiance tranquille et accueillante dès que vous franchissez la porte.

Le salon-salle à manger, étant également en angle, devient l'un des grands protagonistes du logement : la lumière entre pendant de nombreuses heures de la journée et accompagne chaque moment, du café du matin aux dernières heures de l'après-midi. Il est facile de s'imaginer ici en hiver, avec le chauffage par radiateurs allumé, un livre ou une série en fond sonore et la ville battant doucement de l'autre côté des fenêtres. Un espace pensé pour être vécu, pas seulement pour être regardé.

La cuisine est fonctionnelle et dispose d'une galerie indépendante pour le lavage et le chauffe-eau, maintenant l'ordre du quotidien.

À l'origine, le logement comptait trois chambres, mais il y a des années, l'une d'elles a été intégrée au salon pour gagner en espace dans la zone de jour. De plus, si vous en avez besoin, il est très facile de récupérer cette troisième chambre.

Actuellement, il offre deux chambres — une double et une simple — de taille standard, mais bien exploitées, idéales comme chambre principale et chambre d'appoint, bureau ou pièce polyvalente selon votre moment de vie.

La distribution est complétée par une salle de bain rénovée avec douche et un WC supplémentaire, aujourd'hui utilisé comme garde-manger, avec possibilité de revenir à son usage original.

Avec une bonne lumière, une distribution logique et un emplacement qui fait la différence.

Parfait comme première résidence urbaine, comme base à Alicante ou comme investissement dans l'une des zones à la demande la plus constante de la ville.

C'est descendre chercher du pain à pied. C'est sortir sans prendre la voiture. C'est se déplacer en TRAM, s'évader en AVE, acheter au marché et rentrer chez soi avec tout à proximité. C'est sentir que la ville joue en votre faveur.

Si en lisant cela vous vous êtes déjà imaginé vivant ici, ce n'est probablement pas un hasard.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'achat : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne sera appliqué (généralement 10 %), sans préjudice des taux réduits de 8 %, 6 %, 4 % et 3 % selon les circonstances personnelles de l'acheteur et/ou du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé. Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe/, du R.D. 1426/1989. Frais d'Enregistrement : L'inscription au registre sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE/, du R.D. 1427/1989. Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent entre 300/400 € (TVA incluse). Honoraires d'Agence : à la charge du propriétaire.