Appartement à vendre à Puerto de Estepona, Estepona, Malaga

Ce superbe appartement contemporain, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel exclusif de seulement quatre logements de standing, bénéficie d'une situation urbaine privilégiée au cœur d'Estepona.

Conçu pour allier harmonieusement éléments architecturaux classiques et lignes modernes, l'immeuble se distingue par ses finitions haut de gamme, son accessibilité et son efficacité énergétique, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel à deux pas de la plage et de la vieille ville historique.

L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un WC invités, agencés selon une configuration pratique et équilibrée. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux et ouvert, combinant séjour et salle à manger, qui communique avec la cuisine et crée un espace central fluide et convivial. De larges ouvertures ouvrent sur une terrasse privative, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement du climat doux d'Estepona tout au long de l'année.

La cuisine est livrée entièrement équipée avec des meubles contemporains et un plan de travail en quartz naturel ou similaire, alliant durabilité et esthétique raffinée. L'électroménager intégré comprend un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, rendant l'appartement immédiatement habitable. La conception privilégie la fonctionnalité sans compromettre la continuité visuelle avec l'espace de vie.

La chambre principale comprend des placards intégrés laqués blancs et une salle de bains privative équipée d'appareils sanitaires en porcelaine émaillée blanche, d'un receveur de douche extra-plat en résine acrylique, d'une paroi de douche en verre trempé et de robinets mitigeurs ou thermostatiques. La seconde chambre bénéficie également de placards intégrés et d'une salle de bains privative complète, aux finitions identiques, assurant ainsi une harmonie des matériaux et du design.

Les cloisons intérieures sont réalisées en plaques de plâtre isolantes pour optimiser l'isolation thermique et acoustique. Les sols de toute la maison sont en grès cérame imitation bois, tandis que les terrasses sont revêtues de carreaux de porcelaine antidérapants adaptés à un usage extérieur. Les menuiseries extérieures en aluminium intègrent une technologie de rupture de pont thermique et du double vitrage pour une isolation et une efficacité énergétique accrues. La porte d'entrée est renforcée et équipée d'une serrure de sécurité. Un interphone vidéo permet un contrôle d'accès à la propriété.

Le confort est assuré par un système de climatisation réversible à onduleur, avec des unités intérieures dissimulées dans les faux plafonds et une distribution d'air par gaines. L'eau chaude sanitaire est fournie par un système aérothermique, contribuant ainsi à une meilleure performance énergétique. Chaque logement comprend un thermostat programmable, des prises TV dans le séjour et les chambres, ainsi que des prises électriques et des luminaires sur la terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une excellente performance énergétique.

Ce programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, installations sportives et de tous les services essentiels, tout en étant à quelques minutes seulement des plages et du port de plaisance.

Grâce à une excellente desserte par les autoroutes A-7 et AP-7, il offre un accès direct à Marbella et à l'aéroport de Malaga, faisant de cette résidence un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour investir.