Local Commercial à vendre à Villena, Alicante

Entrepôt industriel à vendre à Villena – 226 600 €

Entrepôt industriel entièrement rénové et modernisé à vendre à Villena, prêt à être opérationnel immédiatement sans investissement supplémentaire nécessaire. La propriété a été entièrement rénovée depuis 2020, y compris le renouvellement complet des installations de plomberie et d'électricité, garantissant efficacité, sécurité et excellent état général.

Surfacs et agencement

La propriété offre :

- 299 m² dédiés aux espaces de bureau et administratifs.

- 400 m² d’espace d’entrepôt intérieur, spacieux et fonctionnel.

- 100 m² d’aire privée extérieure de chargement et déchargement, facilitant les opérations logistiques et la manœuvre des véhicules.

L’accès à l’entrepôt se fait par une grande porte industrielle mesurant environ 3,92 mètres de largeur et entre 3 et 4 mètres de hauteur, adaptée aux véhicules lourds et aux marchandises encombrantes.

La zone d’entrepôt comprend également :

- Niveau mezzanine de 50 m², idéal pour un stockage supplémentaire.

- Salle machine indépendante.

- Système de pont roulant industriel pour la manutention de charges lourdes.

- Deuxième salle de bains dans la zone d’entrepôt avec espace de vestiaire pour le personnel.

Espace Bureau et Administratif (299 m²)
Rez-de-chaussée :

- Zone d’accueil.

- Un bureau privé.

- Salle de bains entièrement rénovée dans l’accueil.

- Portes intérieures en bois.

- Fenêtres à double vitrage basculantes et ouvrables.

- Placards intégrés dans certaines zones.

- Unité de climatisation dans le bureau.

Étage supérieur :

- Deuxième bureau privé.

- Salle de réunions située à côté du bureau.

- Petite kitchenette intégrée dans la salle de réunions, équipée d’un réfrigérateur, d’un évier et de rangements.

- Unité de climatisation.

- Porte de sécurité renforcée avec judas électronique.

La porte de sécurité renforcée donne accès à une vaste zone indépendante avec accès extérieur direct et un escalier menant à la terrasse sur le toit. Cette zone offre un excellent potentiel d’extension et pourrait être facilement transformée en bureaux supplémentaires, salles de formation, espaces de travail, ou adaptée selon les besoins spécifiques de l’entreprise.

Toit terrasse praticable – Style solarium

La propriété dispose d’une terrasse sur le toit entièrement praticable conçue en style solarium. Il s’agit d’un espace extérieur plat et accessible au niveau supérieur qui peut être utilisé comme espace de détente du personnel, zone polyvalente ou espace d’activité complémentaire. Il représente une valeur ajoutée distinctive peu courante dans les propriétés industrielles et offre une plus grande flexibilité selon l’usage prévu.

- Sécurité et installations

- Système complet de caméras de sécurité.

- Système d’alarme avec domotique intégrée sur l’ensemble des zones.

- Installations de plomberie et d’électricité entièrement renouvelées en 2020.

- Toutes les utilités connectées et opérationnelles.

Conditions

Prix de vente : 226 600 €

Également disponible avec option de rent-to-buy. Plus de détails sur demande.

Une propriété industrielle moderne, polyvalente et entièrement équipée, combinant une capacité d’entrepôt étendue avec une surface de bureaux importante et représentative, offrant flexibilité et potentiel de croissance pour une large gamme d’activités industrielles ou commerciales.