Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

497,30 m² (surface cadastrale) | Usage bureaux/commercial | Possibilité de changement d’usage en résidentiel

Excellente opportunité d’investissement à proximité immédiate du Camp Nou, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité optimales.

Le bien dispose d’une surface cadastrale de 497,30 m², actuellement organisée sur un plateau ouvert avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une abondante lumière naturelle, garantissant amplitude et grande polyvalence.

Actuellement à usage de bureaux ou commercial, sa configuration et ses dimensions permettent d’envisager un changement d’usage en habitation, augmentant considérablement son potentiel de valorisation à moyen terme (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire).

L’espace est prêt à être exploité immédiatement, idéal pour :

• Siège d’entreprise

• Showroom

• Cabinet médical ou professionnel

• Espace commercial représentatif

L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès pour collaborateurs et clients.

Situé dans un quartier dynamique et consolidé de Barcelone, cet actif constitue un investissement attractif avec un potentiel de rentabilité immédiate et des possibilités de repositionnement stratégique.

Un bien polyvalent réunissant volume, luminosité et emplacement — trois piliers fondamentaux de la valeur immobilière à Barcelone.