Villa/Maison à vendre à Sant Gregori, Gérone

Maison de luxe avec:

Emplacement stratégique

- Proximité immédiate du centre de Gérone (à seulement 2 km ou 2 minutes).
- Excellente connexion avec l’accès à l’autoroute à seulement 1 km.
- Située dans une zone très calme et avec peu de voisins, garantissant une intimité totale.

Conception et polyvalence (Deux logements en un)

- Distribution sur deux niveaux totalement différenciés, permettant au niveau supérieur de fonctionner comme un grand appartement indépendant avec sa propre cuisine et un accès extérieur.
- Espaces intérieurs de grandes proportions avec un total de 5 chambres doubles et placards encastrés.
- Structure idéale pour les familles qui nécessitent indépendance ou espace pour les invités.

Efficacité énergétique et qualité de construction

- Système de panneaux solaires avec accumulateur de batterie haute performance pour une économie d’énergie optimale.
- Fermetures de haute qualité avec double vitrage et grande chambre d’air pour une isolation thermique et acoustique totale.
- Climatiseur complet avec air conditionné dans toutes les pièces et cheminée de qualité dans le salon principal.

Extérieurs de luxe et faible entretien

- Parcelle de 1 173 m² totalement plane et conçue spécifiquement pour ne pas nécessiter d’entretien (pavée et gazon artificiel).
- Piscine d’eau salée en état impeccable.
- Impressionnante zone sociale extérieure avec veranda de grandes dimensions, cuisine équipée, toilettes et barbecue avec grand grill.

Conforts supplémentaires et équipement moderne

- Volets roulants et moustiquaires motorisés pour un contrôle confortable et efficace.
- Espace de réserve dédié, idéal pour un stockage spécialisé.
- Garage fermé pour deux voitures et deux motos, plus une zone supplémentaire de porche pour le stationnement.
- Terrasses supérieures avec vue panoramique sur la ville et la cathédrale de Gérone.
- Salles de bains luxueuses équipées d’un jacuzzi sur les deux étages.

Cette propriété se définit comme une maison semi-neuve de luxe qui se distingue par son équipement technologique, son confort et son rapport qualité-prix imbattable à proximité de Gérone.