Finca/Maison de Campagne à vendre à Santas Martas, Léon

Maison rurale traditionnelle de deux étages, construite en 1955, située à Reliegos de las Matas, localité appartenant à la commune de Santas Martas (León), en plein cadre rural et très proche du Chemin de Saint-Jacques. À seulement 27 km de León ville, environ 15 minutes en voiture.

Le logement conserve l’architecture typique de la région, avec des murs en adobe, des poutres en bois originales, des sols traditionnels et une porte de portail carretal, des éléments de plus en plus valorisés par les acheteurs recherchant authenticité, espace et projets avec personnalité.

La propriété se trouve en bon état d’usage, étant parfaitement habitable dès le premier jour, et offre en même temps de multiples possibilités de rénovation ou de mise à jour pour ceux qui souhaitent un concept plus moderne, ouvert et fonctionnel.

Distribution actuelle
RDC

Salon indépendant

Cuisine indépendante

Salle de bains complète

Deux chambres

Couloir donnant accès au portail et au patio

Étage supérieur

Deux chambres supplémentaires

Deux grands espaces ouverts (anciens greniers/magasins), avec lumière naturelle et structure originale

Extérieur

Cour intérieure privée

Puits

Débarras et bâti annexe

Accès direct depuis la rue par portail traditionnel

Possibilités de répartition et d’amélioration

Sans nécessiter de réaliser une quelconque rénovation pour vivre dans le logement, l’immeuble offre des options très intéressantes d’amélioration, particulièrement attractives pour ceux qui veulent adapter la maison à un style de vie actuel:

Possibilité de créer un grand salon-salle à manger en réunissant le salon actuel avec une des chambres du rez-de-chaussée

Option d’agrandir et moderniser la salle de bains, en profitant de la proximité avec la cuisine

Réorganisation de la cuisine et de la salle de bains pour créer des espaces plus vastes, lumineux et fonctionnels

Conversion des espaces diaphanes de l’étage supérieur en:

Chambres supplémentaires

Suite principale

Bureau, cabinet ou zone de travail

Appartement indépendant

Transformation du pajar en:

Espace habitable

Atelier, cave ou zone polyvalente

Projet touristique ou hébergement rural

Tout cela en conservant les éléments structurels traditionnels qui apportent valeur et caractère à la propriété.

Données techniques

Superficie construite totale: 271 m²

Parcelle: 233 m²

Année de construction: 1955

Deux références cadastrales (logement et magasin)

Eau chaude sanitaire au moyen d’un chauffe-eau au gaz (salle de bains et cuisine)

Vente avec mobilier inclus

Logement urbain

Prix: 60 000 €

Localisation et environnement

Reliegos de las Matas est une localité calme, à l’esprit rural, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et contact avec la nature, sans renoncer aux services proches.

La propriété présente un intérêt particulier en tant que:

Logement principal

Résidence secondaire

Maison rurale ou hébergement touristique

Projet de réhabilitation avec charme

Important

Il est recommandé de voir la vidéo incluse dans le dossier, car elle permet d’apprécier clairement l’étendue réelle du logement, la distribution des espaces et le vaste potentiel offert par cette propriété.

Conclusion immobilière

Une maison avec histoire, mètres carrés, cour et possibilités réelles, prête à emménager dès le premier jour, mais avec une marge suffisante pour qui souhaite la personnaliser ou développer un projet d’envergure.

Une opportunité difficile à trouver en termes de prix, superficie et potentiel dans la région.