Finca/Maison de Campagne à vendre à Santas Martas, Léon

Maison rurale traditionnelle de deux étages à vendre, construite en 1955, située à Reliegos de las Matas, localité appartenant à la municipalité de Santas Martas (León), au cœur d'un environnement rural et très proche du Camino de Santiago. À seulement 27 km de León, soit environ 15 minutes en voiture.

La maison conserve l'architecture typique de la région, avec des murs en adobe, des poutres en bois d'origine, des sols traditionnels et une porte cochère, des éléments de plus en plus prisés par des acheteurs en quête d'authenticité, d'espace et de projets empreints de personnalité.

La propriété est en bon état d'usage, parfaitement habitable dès le premier jour, et offre en même temps de multiples options de rénovation ou de modernisation pour ceux qui désirent un concept plus moderne, ouvert et fonctionnel.

Distribution actuelle
Rez-de-chaussée

Salon indépendant

Cuisine indépendante

Salle de bains complète

Deux chambres

Couloir d'accès à la porte cochère et au patio

Étage supérieur

Deux chambres supplémentaires

Deux grands espaces ouverts (anciens fenils/remises), avec lumière naturelle et structure d'origine

Extérieur

Cour intérieure privée

Puits

Remise et fenil annexes

Accès direct depuis la rue par une porte cochère traditionnelle

Possibilités de réaménagement et d'amélioration

Sans qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux pour habiter le logement, l'immeuble offre des options d'amélioration très intéressantes, particulièrement attractives pour ceux qui cherchent à adapter la maison à un style de vie actuel :

Posibilité de créer un grand salon-salle à manger en réunissant le salon actuel et l'une des chambres du rez-de-chaussée

Possibilité d'agrandir et de moderniser la salle de bains, en profitant de la proximité avec la cuisine

Réorganisation de la cuisine et de la salle de bains pour créer des espaces plus vastes, lumineux et fonctionnels

Conversion des espaces ouverts de l'étage supérieur en :

Chambres supplémentaires

Suite parentale

Studio, bureau ou espace de travail

Appartement indépendant

Transformation du fenil en :

Espace habitable

Atelier, cave ou espace polyvalent

Projet touristique ou hébergement rural

Le tout en conservant les éléments structurels traditionnels qui apportent valeur et caractère à la propriété.

Données techniques

Surface construite totale: 271 m²

Parcelle: 233 m²

Année de construction: 1955

Deux références cadastrales (logement et remise)

Eau chaude sanitaire par chauffe-eau à gaz (salle de bains et cuisine)

Vendu avec le mobilier inclus

Logement urbain

Prix: 60.000 €

Emplacement et environnement

Reliegos de las Matas est une localité tranquille, d'essence rurale, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et contact avec la nature, sans renoncer aux services à proximité.

La propriété est particulièrement intéressante comme :

Résidence principale

Résidence secondaire

Maison rurale ou hébergement touristique

Projet de réhabilitation de charme

Conclusion immobilière

Une maison pleine d'histoire, spacieuse, avec patio et de réelles possibilités, habitable dès le premier instant, mais offrant une marge suffisante pour qui souhaite la personnaliser ou développer un projet de plus grande envergure.

Une opportunité difficile à trouver compte tenu du prix, de la superficie et du potentiel dans la région.