Finca/Maison de Campagne à vendre à Santas Martas, Léon

Maison de campagne traditionnelle à vendre, de deux niveaux, construite en 1955, située à Reliegos de las Matas, au 32 calle Real, dans une localité appartenant à la municipalité de Santas Martas (León), au cœur d’un environnement rural et très proche du Camino de Santiago. À seulement 27 km de León, environ 15 minutes en voiture.

Le logement conserve l’architecture typique de la zone, avec des murs en adobe, des poutres en bois d’origine, des sols traditionnels et un grand portail charretier (portalón carretal). Des éléments de plus en plus valorisés par les acheteurs qui recherchent authenticité, espace et des projets au caractère affirmé.

La propriété est en bon état d’usage : elle est parfaitement habitable dès le premier jour, tout en offrant de multiples options de rénovation ou de modernisation pour ceux qui souhaitent un concept plus moderne, ouvert et fonctionnel.

Agencement actuel

Rez-de-chaussée
- Salon indépendant
- Cuisine indépendante
- Salle de bains complète
- Deux chambres
- Couloir d’accès au portail et à la cour

Étage supérieur
- Deux chambres supplémentaires
- Deux grands espaces ouverts (anciens greniers à paille / entrepôts), avec lumière naturelle et structure d’origine

Extérieur
- Cour intérieure privée
- Puits
- Dépendance et grenier à paille annexes
- Accès direct depuis la rue via le portail traditionnel

Possibilités de réaménagement et d’amélioration

Sans qu’il soit nécessaire d’effectuer une quelconque rénovation pour vivre dans la maison, le bien offre des possibilités d’amélioration très intéressantes, particulièrement attractives pour ceux qui veulent adapter la maison à un style de vie actuel :
- Possibilité de créer un grand salon-salle à manger en unifiant le salon actuel avec une des chambres du rez-de-chaussée. Il est également possible de récupérer la cheminée d’origine du salon (actuellement inutilisée), avec conduit existant, ce qui permet de la remettre en fonction comme élément à la fois pratique et décoratif, apportant chaleur et caractère à l’espace.
- Option d’agrandir et de moderniser la salle de bains, en profitant de la proximité avec la cuisine.
- Réorganisation de la cuisine et de la salle de bains pour créer des espaces plus vastes, plus lumineux et plus fonctionnels.
- Conversion des espaces ouverts de l’étage supérieur en : chambres supplémentaires, suite principale, étude, bureau ou espace de travail, appartement indépendant.
- Transformation du grenier à paille en : espace habitable, atelier, cave à vin ou zone multifonctionnelle, projet touristique ou hébergement rural.

Tout en conservant les éléments structurels traditionnels qui apportent valeur et caractère à la propriété.

Données techniques
- Superficie construite totale : 271 m²
- Parcelle : 233 m²
- Année de construction : 1955
- Deux références cadastrales (habitation et entrepôt)
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau au gaz butane (salle de bains et cuisine)
- Vendu avec mobilier inclus
- Habitation urbaine
- Prix : 60.000 €

Localisation et environnement
Reliegos de las Matas est une localité paisible, avec une vraie essence rurale, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et contact avec la nature, sans renoncer aux services à proximité.

La propriété est particulièrement intéressante comme :
- résidence principale
- deuxième résidence
- maison de campagne ou hébergement touristique
- projet de réhabilitation plein de charme

Conclusion immobilière
Une maison avec une histoire, des mètres carrés, une cour et de réelles possibilités, habitable dès le premier instant, mais avec suffisamment de marge pour ceux qui veulent la personnaliser ou développer un projet de plus grande envergure.

Une opportunité difficile à trouver par le prix, la superficie et le potentiel dans la zone.