Finca/Maison de Campagne à vendre à Ortigueira, La Corogne

À vendre, maison traditionnelle en pierre avec un vaste terrain à Ortigueira (A Coruña, Galice), située à Lugar Lourenzo, paroisse de Santa María de Mera, Arriba 11, municipalité d'Ortigueira (A Coruña), Galice.
Une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation dans un environnement naturel, avec intimité, vues dégagées et le caractère authentique de l'architecture rurale galicienne.

La maison est construite en pierre et en bois et se répartit en deux corps, typiques de la région. Elle se trouve sur une parcelle urbaine de 94 m² selon le cadastre, et nécessite une réhabilitation complète, ce qui permet d'adapter le projet aux goûts de l'acheteur : maison unifamiliale, résidence secondaire, tourisme rural, studio, atelier artistique ou espace créatif. La toiture actuelle est en uralite, courante dans les constructions anciennes, et peut être remplacée sans problème par des tuiles ou des panneaux sandwich selon la réglementation en vigueur.

La propriété comprend également environ 2.500 m² de terrain rustique, appartenant à l'ensemble figurant dans l'acte (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira et d'autres portions traditionnelles).
Au total, l'ensemble représente environ 2.600 m² entre terrain urbain et rustique, offrant un espace parfait pour un jardin, un potager, une zone de loisirs, une petite exploitation agricole ou tout projet personnel.

La propriété a été récemment débroussaillée, ce qui facilite la visualisation du potentiel réel de l'espace. L'environnement est l'un des points forts de la propriété : un endroit calme, entouré de nature, de végétation autochtone et de montagnes, avec des maisons habitées à quelques mètres, garantissant sécurité mais aussi intimité.

Bien que la maison ne dispose actuellement pas de raccordement actif à l'eau ni à l'électricité, il existe des habitations à proximité qui bénéficient de ces services, il est donc possible de demander la connexion si l'acheteur souhaite réaliser la réhabilitation.

La localisation est stratégique pour profiter du paysage de la Costa Ártabra : falaises, plages, sentiers de randonnée et charmants villages côtiers. Le centre urbain d'Ortigueira se trouve à quelques minutes, avec supermarchés, centre de santé, écoles, pharmacie, gare et tous les services nécessaires.

Le prix est ferme et non négociable, déjà ajusté à la valeur réelle du marché et à l'état actuel de l'ensemble.
Une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent un achat clair, transparent et sans surprises.

Pour garantir une gestion efficace et respectueuse de toutes les parties, les visites sont organisées uniquement avec des personnes justifiant d'un réel intérêt d'achat.

Au préalable, une conversation téléphonique est indispensable, au cours de laquelle des informations supplémentaires sur le bien seront fournies et l'adéquation de la propriété avec les besoins de l'acheteur sera évaluée ensemble.

Aucune visite indiscriminée n'est réalisée. Ce bien est géré par un processus ordonné et professionnel, orienté vers des acheteurs sérieux.