Entreprise à vendre à Alicante ville, Alicante

Si vous recherchez un entrepôt industriel solide, polyvalent et stratégiquement situé pour développer ou démarrer votre activité, c'est une véritable opportunité. Un espace prêt à travailler dès le premier jour, avec une structure robuste et une grande capacité opérationnelle.

Caractéristiques principales
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Il dispose de 225 m2 au rez-de-chaussée entièrement dégagés, avec une hauteur d'environ 7 mètres qui permet une excellente exploitation verticale. Le portail d'accès, de 4 mètres de hauteur, facilite l'entrée de véhicules industriels et optimise les tâches de chargement et de déchargement.

L'un de ses grands atouts est le pont roulant de 2 tonnes intégré dans la structure supérieure, idéal pour des activités de fabrication, d'assemblage ou de manipulation de charges lourdes. L'installation électrique est triphasée, permettant de développer tout type d'activité industrielle en toute garantie.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone de travail, une distribution périphérique de points électriques et une salle de bain complète avec douche.

À l'étage intermédiaire d'environ 40 m2 se trouvent un bureau de direction avec cloison vitrée et vue sur l'entrepôt, un deuxième bureau actuellement aménagé en vestiaire et une salle de bain supplémentaire. Cette configuration permet de séparer parfaitement la zone administrative de la zone opérationnelle.

Emplacement et environnement
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Situé dans le Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), l'un des sites industriels les plus proches du centre d'Alicante et le mieux desservi.

Accès immédiat à l'A-70 et à l'A-31, connexion directe avec l'Avenida de Ocaña et excellent lien avec Pla de la Vallonga et Las Atalayas, au sein d'un environnement d'affaires consolidé et avec une forte activité commerciale.

L'entrepôt est vendu dans l'état où il se trouve, y compris tous les équipements existants, qui ne seront pas retirés par le vendeur. La transmission se fait en tant que corps certain. De plus, il est précisé que le vendeur ne procédera pas au retrait de la couverture en uralite, circonstance qui sera assumée par l'acheteur.

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Prix de vente du bien : 215.000 €

Le prix publié n'inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l'acheteur :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : en règle générale, 10 %, calculé sur la plus grande valeur entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l'acte et ceux qui, le cas échéant, seront convenus conformément aux dispositions de l'article 1455 du Code Civil (montant estimé : 900 €).
- Frais d'enregistrement de la propriété (montant estimé : 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé : 350 €).