Entreprise à vendre à Alicante ville, Alicante

Si vous cherchez un hangar industriel solide, polyvalent et stratégiquement situé pour développer ou démarrer votre activité, voici une véritable opportunité. Un espace prêt à travailler dès le premier jour, avec une structure robuste et une grande capacité opérationnelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
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Dispose de 225 m2 au rez-de-chaussée entièrement libres, avec une hauteur d’environ 7 mètres qui permet une excellente utilisation verticale. Le portail d’accès, d’une hauteur de 4 mètres, facilite l’entrée de véhicules industriels et optimise les tâches de chargement et déchargement.

L’un de ses grands atouts est le pont roulant de 2 tonnes intégré dans la structure supérieure, idéal pour les activités de fabrication, de montage ou de manipulation de charges lourdes. L’installation électrique est triphasée, permettant de développer tout type d’activité industrielle en toute garantie.

Le rez-de-chaussée dispose d’une grande zone de travail, d’une distribution périmétrale des points électriques et d’une salle de bains complète avec douche.

À l’étage intermédiaire d’environ 40 m2 se trouvent un bureau de direction avec cloisonnement en vitrage et vue sur l’entrepôt, un second bureau actuellement aménagé en vestiaire et une salle de bains supplémentaire. Cette configuration permet de séparer parfaitement la zone administrative de l’opérationnelle.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
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Situé dans le Parc industriel Llano del Espartal (La Florida Alta), l’un des sites industriels les plus proches du centre d’Alicante et le mieux desservi.

Accès immédiat à l’A-70 et l’A-31, connexion directe avec l’Avenida de Ocaña et excelente liaison avec Pla de la Vallonga et Las Atalayas, dans un cadre entrepreneurial consolidé et à forte activité commerciale.

La propriété est ouverte à négocier une formule de loyer avec option d’achat, offrant une alternative flexible qui facilite l’accès au bien et permet de planifier l’investissement de façon progressive et stratégique.
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Prix de vente du bien: 252 000 €

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10%, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur référencée cadastrale, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et ceux qui, le cas échéant, sont pactés conformément à l’article 1455 du Code civil (montant estimé: 900 €).
- Frais d’inscription au registre de la propriété (montant estimé: 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé: 350 €).