Villa/Maison à vendre à La Alfoquia, Zurgena, Almería

Située dans un cadre paisible en bord de rambla à la périphérie de La Alfoquía, cette élégante villa individuelle de trois chambres et trois salles de bains offre un généreux espace de vie de 163 m², sur un terrain urbain entièrement clos de 1472 m². Alliant intimité, construction de qualité et le rare avantage d'une commodité de proximité, cette maison est idéalement adaptée à une vie confortable à plein temps ou à une seconde résidence exceptionnelle.

Contrairement à de nombreuses propriétés de la région, cette villa ne fait pas partie d'un développement immobilier. Elle bénéficie d'une position indépendante au sein d'un cadre résidentiel espagnol établi, entourée d'un mélange de maisons traditionnelles, offrant à la fois tranquillité et intégration dans la vie du village.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des bars à tapas, des restaurants, un supermarché (ouvert le dimanche), un cabinet médical, des vétérinaires, des salons de coiffure et de beauté ainsi que des services quotidiens. Les plages de Vera Playa et de Mojácar se trouvent à environ 25-30 minutes par d'excellentes connexions autoroutières. La plus grande ville de marché, Albox, est à seulement 10 minutes en voiture, et les aéroports d'Almería, de Murcie et d'Alicante sont tous facilement accessibles.

Espace extérieur et jardins

La propriété est accessible par des portails électriques avec possibilité de passage, permettant une entrée et une sortie pratiques. Il y a un carport en bois massif offrant un stationnement ombragé et un abri de rangement utile positionné discrètement à l'arrière. Le terrain est urbain, donc si un garage en dur est nécessaire, cela pourrait également être construit avec une licence de la mairie locale.

Les jardins paysagers ont été soigneusement conçus pour un entretien minimal, principalement en gravier et agrémentés de buissons méditerranéens matures, d'arbres établis et de plantes à fleurs colorées. À l'avant, une terrasse couverte avec des colonnes en béton vous permet de vous asseoir et de profiter des jardins. La disposition crée des espaces de sièges définis tout au long du terrain, garantissant intimité et plaisir à différents moments de la journée.

À l'arrière de la villa se trouve la magnifique piscine privée de 10 x 5 mètres avec une extrémité romaine, entourée d'un vaste espace de terrasse pour bronzer et se détendre. Une grande douche carrelée au bord de la piscine ajoute de la praticité, tandis que les vues ouvertes sur les montagnes renforcent le sentiment d'espace et de calme. La zone de la piscine est complètement privée et non surplombée.

Quelques marches descendent vers un niveau de jardin inférieur où des orangers matures sont établis, avec un accès au système de pompe de la piscine.

Surplombant la piscine se trouve une magnifique terrasse couverte de 27 mètres — l'une des caractéristiques remarquables de la propriété. Entièrement protégée et conçue pour un usage tout au long de l'année, elle offre de beaux plafonds à poutres, des moustiquaires intégrées et des stores enrouleurs pour fournir de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Cet espace de vie intérieur-extérieur spacieux est idéal pour recevoir, dîner en plein air ou simplement se détendre tout en profitant des paisibles environs du jardin. Un éclairage de jardin intégré met magnifiquement en valeur la propriété le soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Des portes doubles du salon s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, renforçant le flux intérieur-extérieur sans couture qui définit cette maison.

Hébergement intérieur

Des portes d'entrée en bois double traditionnelles s'ouvrent sur un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, caractérisés par de hauts plafonds et un mélange harmonieux de confort moderne et de caractère traditionnel.

Une large arche mène de la salle à manger à la cuisine moderne récemment équipée, finie avec des plans de travail en granit, un lave-vaisselle intégré et un réfrigérateur-congélateur, des armoires à fermeture douce et un espace de préparation ample.

Attenant à la cuisine se trouve une généreuse buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire, un espace de travail et le logement de la chaudière à gaz. Des portes doubles de cette pièce mènent directement à la zone de la piscine, ce qui est particulièrement pratique lors des réceptions.

Depuis le salon, un impressionnant escalier en chêne sur mesure monte vers la suite parentale au premier étage — une caractéristique architecturale distinctive qui ajoute chaleur et savoir-faire à l'espace de vie principal.

Premier étage - Suite parentale

La chambre principale est un spacieux et privé refuge comprenant :

Armoires encastrées triples avec portes en bois traditionnelles
Salle de bains attenante avec baignoire d'angle
Portes doubles menant à un solarium sur le toit privé
Vues panoramiques sur les montagnes
Le solarium offre un espace élevé tranquille d'où profiter des couchers de soleil et de la campagne environnante.

Rez-de-chaussée - Hébergement pour invités

À travers une arche, un couloir intérieur mène du salon à deux chambres d'amis bien proportionnées, offrant toutes deux :

Deux ensembles d'armoires encastrées
Coiffeuse intégrée
Une chambre bénéficie d'une grande fenêtre panoramique et d'un accès pratique à la salle de douche familiale. La seconde chambre d'amis dispose de sa propre salle de bains attenante avec une douche à l'italienne extrêmement spacieuse, ce qui la rend idéale pour les visiteurs ou la famille élargie.

Caractéristiques de construction et de confort

La villa a été construite selon des normes élevées et soigneusement entretenue. Les caractéristiques incluent :

Classification de terrain urbain
Isolation des murs creux
Climatisation chaude et froide dans tout le bâtiment
Nouveaux ventilateurs de plafond LED
Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres
Fenêtres et portes en double vitrage de haute qualité
Portes et armoires internes en bois massif
Chaudière à gaz
Connectivité Internet
Portails d'entrée électriques
Cuisine moderne récemment équipée
Buanderie séparée
Vastes terrasses couvertes
Chauffage par le sol dans tout le bâtiment

Une visite virtuelle en 3D est disponible pour explorer la propriété en détail, ainsi qu'un plan d'étage précis montrant les dimensions des pièces.