Appartement à vendre à El Raval, Barcelone ville, Barcelone

Excepcional duplex + local commercial dans le Raval - Opportunité d’investissement

Nous présentons une occasion immobilière singulière au cœur du Raval : un duplex de 80 m² avec une autorisation d’habitation à côté d’un local commercial de 48 m² aménagé en logement, offrant la possibilité d’unification pour créer un spectaculaire logement de 128 m². Il offre également la possibilité de ségrégation.

Caractéristiques du duplex (80 m²) :
Entrée au rez-de-chaussée :
- Loft spacieux avec cuisine ouverte
- Salle de bains de courtoisie avec douche
- Sols hydrauliques d’origine
- Plafonds avec poutres apparentes
- Portes et fenêtres en bois d’origine

Étage supérieur :
- 2 chambres doubles
- Salle de bains complète avec douche
- Espace buanderie avec placard
- Conservation des éléments originaux

Local commercial aménagé (48 m²) :
- Adapté comme logement
- Possibilité d’unification avec le duplex
- Potentiel pour différents usages

Éléments marquants :
- Conserve des éléments architecturaux d’origine
- Hauts plafonds avec poutres apparentes
- Sols hydrauliques
- Menuiserie en bois d’origine
- Emplacement privilégié dans le Raval

État actuel : Propriété louée avec contrat jusqu’en août 2026, idéal pour les investisseurs qui recherchent une rentabilité immédiate avec potentiel de développement futur.

Prix : 490.000€

Visites disponibles sur rendez-vous.

Une opportunité unique pour les investisseurs ou particuliers qui recherchent une propriété avec du caractère et de multiples possibilités dans l’une des zones les plus dynamiques et en transformation de Barcelone.