Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Cette maison mitoyenne contemporaine de 4 chambres et 3 salles de bains se trouve dans une communauté résidentielle exclusive au San Roque Club, en première ligne du terrain de golf reconnu. Elle est conçue pour combiner architecture moderne, lumière naturelle et vie en plein air. La propriété bénéficie d’une orientation nord-sud très prisée, garantissant une lumière solaire équilibrée tout au long de la journée et créant une ambiance confortable sur tous les niveaux.

Le rez-de-chaussée est conçu comme le niveau social principal de la maison. La distribution s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui mène directement à un séjour, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Cet espace a été conçu pour s’intégrer fluidement à l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui relient l’intérieur à une terrasse privée et à un jardin. Le jardin offre un cadre extérieur paisible, idéal pour dîner, se détendre ou profiter de la végétation environnante. Cet étage comprend également une chambre d’amis avec accès à une salle de bains complète et une buanderie, ce qui améliore la praticité au quotidien.

L’étage supérieur est réservé aux chambres. Les trois chambres sont spacieuses et disposent de placards intégrés, offrant confort et espace de rangement. Toutes les chambres donnent directement accès à une terrasse privée, créant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des vues et de l’environnement naturel. La suite principale comprend une salle de bains attenante, tandis que les autres chambres partagent une autre salle de bains.

Les finitions intérieures reflètent des spécifications contemporaines de haute qualité. La propriété est équipée de sols en grès cérame dans les salons et les chambres, et de sols en céramique antidérapante sur les terrasses extérieures. Les salles de bains sont revêtues de carrelages céramiques de premier choix, de douches à porte de douche extra-plates et de robinetterie moderne. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail compacts et des appareils électroménagers intégrés, tels que four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur.

Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à un système individuel d’aérothermie qui fournit la climatisation et l’eau chaude sanitaire, avec climatisation par conduits dans tous les niveaux. Le menuiserie extérieure intègre un double vitrage avec rupture de pont thermique, ce qui améliore l’efficacité énergétique et l’isolation acoustique. Parmi les autres caractéristiques figurent une porte d’entrée blindée, des volets roulants motorisés dans la chambre principale et une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.

L’urbanisation est entièrement clôturée et offre des zones communes soigneusement paysagées avec systèmes d’irrigation, sentiers piétonniers et une piscine communautaire au chlore salin. Le cadre a été conçu pour s’intégrer parfaitement à l’environnement naturel du San Roque Club, offrant intimité tout en restant proche de terrains de golf de premier ordre, de plages et de services quotidiens.

Située à distance raisonnable de Sotogrande, Gibraltar et la côte de Cadix, la maison mitoyenne bénéficie d’une excellente connexion avec des écoles internationales, des ports sportifs, des restaurants et des installations de loisirs. Cette propriété représente une option idéale pour les familles ou les acheteurs recherchant une maison moderne avec un espace extérieur privé dans l’un des quartiers les plus établis et prestigieux de San Roque.