Local Commercial à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Nous vous présentons cet excellent bien composé de deux locaux physiquement réunis, situés dans un emplacement stratégique : Calle Laurel 1, dans la partie haute de la zone du Puerto Deportivo de Aguadulce, un secteur consolidé, facile d’accès et offrant une bonne perspective d’activité.

Avec une surface construite totale de 112,19 m2 selon Note Simple (Local 1 : 58,76 m2 et Local 2 : 53,43 m2), l’espace est actuellement destiné à un lavage de véhicules en activité, avec deux pièces indépendantes qui sont louées comme débarras, générant une rentabilité actuelle de 7.260 €/an.

Idéal pour :
- Les entrepreneurs qui recherchent un local prêt à démarrer leur activité.
- Les entreprises qui ont besoin de leur propre espace dans une zone calme, mais bien desservie.
- Les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif loué avec une rentabilité démontrable dès le premier jour.

Atouts remarquables :
- Possibilité de conserver les baux actuels ou de disposer librement du bien (le locataire principal accepte de libérer les lieux en cas de vente).
- Excellente connexion avec la zone du port et la promenade maritime.
- Environnement résidentiel, idéal pour des activités de services, logistique, débarras, laverie, entrepôt, etc.

Emplacement stratégique :
À seulement quelques mètres du Puerto Deportivo de Aguadulce, dans une rue calme et bien accessible, qui combine la proximité des zones fréquentées sans le coût lié d’être sur une voie principale.