Local Commercial à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Nous vous présentons cette excellente propriété composée de deux locaux unis physiquement, situés dans un emplacement stratégique : Calle Laurel 1, dans la partie haute de la zone du Puerto Deportivo de Aguadulce, un secteur consolidé, facilement accessible et offrant une bonne perspective d’activité.

Avec une surface construite totale de 112,19 m2 selon Note Simple (Local 1 : 58,76 m2 et Local 2 : 53,43 m2), l’espace est actuellement destiné à un lavage de véhicules en activité, avec deux pièces indépendantes qui sont louées comme débarras, générant une rentabilité actuelle de 7.260 €/an.

Idéal pour :
- Les entrepreneurs qui recherchent un local prêt à démarrer leur activité.
- Les entreprises qui ont besoin de leur propre espace dans une zone calme, mais bien connectée.
- Les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif loué avec une rentabilité démontrable dès le premier jour.

Points forts :
- Propriété en exclusivité, avec l’ensemble de la documentation à jour.
- Possibilité de maintenir les baux actuels ou de disposer librement du bien (le locataire principal accepte de libérer les lieux en cas de vente).
- Excellente connexion avec la zone du port et la promenade maritime.
- Environnement résidentiel, parfait pour des activités de services, logistique, débarras, blanchisserie, entrepôt, etc.

Emplacement stratégique :
À quelques mètres du Puerto Deportivo de Aguadulce, dans une rue calme et facilement accessible, qui combine la proximité avec des zones fréquentées sans supporter le coût d’être sur une voie principale.