Local Commercial à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Nous vous présentons cette excellente propriété composée de deux locaux physiquement réunis, située dans un emplacement stratégique : Calle Laurel 1, dans la partie haute de la zone du Puerto Deportivo de Aguadulce, un secteur consolidé, facile d’accès et offrant une bonne perspective d’activité.

Avec une superficie construite totale de 112,19 m² selon note simple (local 1 : 58,76 m² et local 2 : 53,43 m²), l’espace est actuellement destiné à un lavage de véhicules en fonctionnement. Il dispose de deux pièces indépendantes qui sont louées comme débarras, générant une rentabilité actuelle de 7.260 €/an.

Idéal pour :
- Les entrepreneurs qui recherchent un local prêt à démarrer leur activité.
- Les entreprises qui ont besoin de leur propre espace dans une zone calme, mais bien desservie.
- Les investisseurs qui souhaitent acquérir un actif loué avec une rentabilité démontrable dès le premier jour.

Atouts remarquables :
- Propriété en exclusivité.
- Possibilité de conserver les locations actuelles ou de disposer librement du bien (le locataire principal accepte de quitter les lieux en cas de vente).
- Excellente connexion avec la zone du port et la promenade maritime.
- Environnement résidentiel, idéal pour des activités de services, logistique, débarras, laverie, entrepôt, etc.

Emplacement stratégique :
À seulement quelques mètres du Puerto Deportivo de Aguadulce, dans une rue calme et facilement accessible, qui combine la proximité des zones animées sans le coût d’être sur un axe principal.