Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Algeciras, Cadix

Exclusive maison individuelle jumelée à Sotorebolo – Algeciras

Située dans l’une des zones résidentielles les plus demandées d’Algeciras, précisément dans l’Unité d’Exécution 5.U.E.8 Sotorebolo, nous vous présentons cette magnifique maison individuelle de type duplex, intégrée dans un ensemble résidentiel soigné qui allie tranquillité, intimité et excellente connexion avec le centre-ville et les services essentiels.

Une propriété idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie.

Surface et distribution
La maison dispose de :
Surface construite approximative : 120,86 m2
Surface utile : 93,80 m2
Parcelle totale : 138,93 m2
Zone extérieure privée non couverte : 67,74 m2

Sa distribution sur deux étages est conçue pour offrir fonctionnalité et amplitude :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec distribution
Accès par escalier à l’étage supérieur
Grand séjour-salle à manger avec excellente lumière naturelle
Cuisine indépendante
Toilette
Porches
Espace extérieur privé idéal pour jardin, espace repos, barbecue ou aire de jeux

Premier étage
Distribution
Trois chambres
Deux salles de bains complètes
La disposition intérieure permet une différenciation parfaite entre la zone jour et la zone nuit, apportant intimité et confort.

Espaces extérieurs
L’un des grands atouts de cette habitation est sa parcelle privée.

Elle dispose d nearly 68 m2 libres, ce qui permet de multiples possibilités:
Piscine privée
Jardin privé
Terrasse extérieure
Zone de loisirs familiale
Espace pour animaux de compagnie
Un espace parfait pour profiter du climat privilégié de la région tout au long de l’année.

Emplacement stratégique
Située dans l’environnement résidentiel de Sotorebolo, une zone consolidée, tranquille et familiale d’Algeciras, la maison bénéficie de :

Accès facile aux axes routiers principaux
Proximité des écoles, supermarchés et services
Environnement urbain ordonné et résidentiel
Bonne connexion avec le centre et les zones commerciales
Un emplacement idéal tant comme résidence habituelle que comme investissement patrimonial.

Caractéristiques supplémentaires
Maison neuve terminée
Type : Maison individuelle duplex
Quote-part dans les éléments communs : 1,969 %
Bonne orientation et ventilation croisée
Environnement résidentiel organisé
Parcelle rectangulaire régulière

Opportunité d’investissement
Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour une résidence habituelle que pour un investissement à moyen et long terme, compte tenu de son emplacement dans une zone à forte demande résidentielle.

Sa typologie, sa distribution fonctionnelle et son espace extérieur en font un produit très attractif sur le marché actuel.

En résumé
Une maison confortable, familiale, avec des espaces bien répartis, parcelle privée et située dans une zone stratégique de Sotorebolo. Idéale pour ceux qui recherchent l’indépendance, la tranquillité et la qualité de vie sans renoncer à la proximité urbaine.

Dépenses liées à l’achat par l’acquéreur :

1200€ environ Notaire et Registre
7% ITP - Administration fiscale d’Andalousie
1% Honoraires immobilière.