Appartement à vendre à Cotobro, Almuñécar, Grenade

Jumelé n°11 · Nouvelle construction à Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Piscine privée · Solarium panoramique · 439.000 €

Imaginez vous réveiller chaque matin avec la lumière de la Méditerranée entrant doucement par les fenêtres, ouvrir les portes de la terrasse et sentir la brise marine tandis que la journée commence tranquillement. À Cotobro, l'une des zones résidentielles les plus prisées d'Almuñécar, cette maison représente bien plus qu'une propriété : c'est un mode de vie méditerranéen avec espace, lumière et tranquillité tout au long de l'année.

Située dans un environnement résidentiel privilégié de la Costa Tropical de Grenade, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la plage, avec des restaurants, des services et une excellente connexion avec Málaga, son aéroport international et la ville de Grenade. Un emplacement idéal tant pour une résidence permanente que pour une seconde maison ou un investissement immobilier.

La propriété a été conçue selon un concept d'architecture contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour maximiser l'entrée de lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Elle dispose d'environ 164 m2 utiles, avec de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter du climat subtropical d'Almuñécar tout au long de l'année.

Le salon principal, avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur la terrasse et la piscine privée, générant une continuité visuelle et une agréable sensation d'espace caractéristique du style de vie méditerranéen.

La maison compte 3 chambres et 3 salles de bains, avec une distribution élégante et fonctionnelle qui s'adapte tant à la vie familiale qu'à une seconde résidence de grand confort.

Le solarium panoramique privé devient un espace idéal pour créer une zone chill-out, une salle à manger extérieure ou un salon avec vue dégagée.

Il existe également la possibilité d'incorporer un sous-sol optionnel, parfait pour une salle de gym, un bureau, une salle de loisirs ou une suite pour invités, augmentant la polyvalence et la valeur de la propriété.

Étant une nouvelle construction, elle offre d'importants avantages : meilleure efficacité énergétique, meilleur isolement thermique et acoustique, design contemporain et moins d'entretien par rapport aux maisons de revente.

L'offre de logements neufs à Cotobro et Almuñécar est limitée, ce qui rend cette propriété une excellente opportunité tant pour ceux qui recherchent une qualité de vie au bord de la mer que pour les investisseurs souhaitant se positionner dans une zone à la demande internationale croissante.

Almuñécar se distingue par son microclimat subtropical avec plus de 300 jours de soleil par an, ses plages naturelles, sa gastronomie méditerranéenne et son environnement unique entre mer et montagne.

Livraison prévue : janvier 2027

Prix de la maison : 439.000 €
TVA 10% : 43.900 €
AJD environ 1,2% : 5.268 €
Prix total estimé avec taxes incluses : 488.168 €

Modalités de paiement
Acompte initial : 6.000 €
Contrat privé de promesse : 30% (+ TVA) du prix de base en déduisant l'acompte.
Reste à la signature de l'acte notarié et livraison selon le calendrier des travaux. Permis de construire accordé.

Frais supplémentaires non inclus : notaire environ 900–1.300 €, enregistrement environ 400–700 € et gestion environ 350–600 € + TVA selon la gestion contractée.