Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Alamillo, Mazarrón, Murcie

Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres qui se ressentent comme un véritable foyer dès le premier instant.
Cette propriété située à El Alamillo, Puerto de Mazarrón, appartient à la seconde catégorie.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et bien établi, à environ 200 mètres de la plage, cette maison jumelée de type duplex offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie tout au long de l’année.

Édifiée sur un terrain de 170 m2, elle développe 145 m2 construits répartis sur deux niveaux, avec une distribution pensée pour un quotidien confortable.

L’un des grands atouts de cette propriété est son généreux espace extérieur privatif :

Terrasse au rez-de-chaussée d’environ 63 m2, avec barbecue, entièrement dégagée et pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Porche central couvert d’environ 18,50 m2, fermé par une structure en aluminium blanc, toiture en panneaux sandwich isolés, stores latéraux et éclairage intégré.

Débarras indépendant d’environ 6,5 m2.

Au total, 81,50 m2 d’espace extérieur exposé sud-est — l’orientation idéale pour profiter du soleil et d’une belle luminosité pendant une grande partie de la journée.

Rez-de-chaussée : confort au quotidien

L’accès se fait par le porche couvert, qui constitue un espace supplémentaire polyvalent et protégé.

Le séjour est spacieux et chaleureux, avec cheminée, créant une atmosphère conviviale durant les mois plus frais.

Cuisine américaine avec coin repas :
Ouverte et fonctionnelle, la cuisine est conçue pour ceux qui apprécient l’espace et l’organisation. Elle comprend :

Éclairage LED au-dessus du plan de travail

Hotte aspirante

Plaque de cuisson au gaz

Colonne avec four et micro-ondes intégrés

Cellier indépendant ouvert sur la cuisine

Espace de rangement sous l’escalier

Buanderie indépendante avec chauffe-eau électrique et évier

En face de la cuisine se trouve un coin repas pratique, idéal pour les repas du quotidien dans une ambiance conviviale.

Chambre principale au rez-de-chaussée (plus de 20 m2) :
L’un des grands avantages de cette maison est sa spacieuse chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou privilégier le confort. Elle dispose de placards sur mesure, d’une douche indépendante, d’un espace sanitaire séparé avec lavabo, WC et bidet, de la climatisation réversible (split chaud/froid) ainsi que d’un ventilateur de plafond — garantissant confort et intimité.

WC indépendant équipé d’un meuble vasque, miroir et toilettes.

Étage

À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires :

Chambre 2 : climatisation (split), placard intégré, terrasse extérieure et portes battantes de sécurité type grille en acier inoxydable.

Chambre 3 : ventilateur de plafond, placard intégré, balcon extérieur et portes battantes de sécurité type grille en acier inoxydable.

Salle de bains complète équipée d’un meuble vasque avec miroir, bidet, WC et douche double.

Les deux chambres bénéficient d’une bonne ventilation, d’une belle luminosité naturelle et d’un accès extérieur.

Situation : El Alamillo, Puerto de Mazarrón (Murcie)

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Puerto de Mazarrón, El Alamillo combine tranquillité résidentielle et proximité de la plage ainsi que des services.

Distances en voiture :

Cartagena : environ 35 minutes

Murcia centre : 50 minutes

Lorca : 40 minutes

Aéroport International de la Région de Murcie : 45 minutes

Mobilier non inclus dans le prix.
Taxes et frais d’acquisition non inclus.

En règle générale, les frais suivants s’appliquent :

7,75 % de taxe de transmission patrimoniale (ITP) sur le prix de vente publié

Frais de notaire et d’enregistrement selon les tarifs officiels

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 3 % du prix de vente plus TVA.