Finca/Maison de Campagne à vendre à Almuñécar, Grenade

Cette propriété peut être utilisée de différentes manières :
maison principale + appartement pour invités
vivre dans l'appartement pour invités et gérer un B&B dans la maison principale

Les propriétaires de cette propriété recherchaient le contact avec la nature, le silence et la paix. Au pied de la colline de Moscaril et près de la pittoresque ville côtière d'Almuñécar, ils ont trouvé cette belle propriété qui se composait à l'origine de deux cortijos.

Ayant une excellente vision des améliorations à apporter, ils ont cherché un moyen de réunir les deux maisons, sans sacrifier leur indépendance. Ainsi, la propriété peut être considérée comme une seule habitation avec de multiples espaces ou comme deux unités indépendantes, l'une d'entre elles constituant un appartement d'hôtes.

Le charme de ce lieu réside dans l'équilibre idéal entre le style rural andalou typique et la juste touche de modernité et de confort. Le résultat est une propriété avec des pièces spacieuses et lumineuses où les détails de qualité, le confort et le bon goût abondent. En outre, il offre la possibilité d'adapter les nombreuses pièces aux besoins et aux intérêts personnels.

Comment y arriver, la première impression et les extérieurs

Laissant Almuñécar derrière elle, une route pavée de 5 km serpente à travers la vallée pour atteindre cette oasis de tranquillité. Dès l'entrée dans le cortijo, on peut imaginer une vue splendide, étant donné l'orientation sud de la propriété.

Depuis les deux entrées de la propriété, il est possible de se garer confortablement sur l'espace extérieur. De plus, il y a une place de parking couverte pour un véhicule.

Si l'on décide d'entrer par l'entrée principale de la propriété, on est attiré par la vue que la terrasse promet. Et que l'on entre par ce portail ou que l'on décide de faire le tour de la maison pour accéder à la terrasse, dans les deux cas, la vue est tout simplement à couper le souffle. La vallée s'ouvre entre des chemins sinueux, des plantations indigènes et des maisons jusqu'à ce qu'elle embrasse Almuñécar et l'imposante mer.

La terrasse de 250 m² est une invitation permanente à profiter du beau temps tout en contemplant la Méditerranée et la verdure environnante. Cet espace offre de multiples coins de détente, un espace pour le barbecue, des tables qui invitent à prendre le petit-déjeuner et à partager de délicieux repas, d'agréables discussions ou la lecture d'un bon livre.

Pendant les mois les plus chauds, il est possible de se rafraîchir dans la piscine (3m de largeur x 1,5m de profondeur) circulaire stratégiquement située pour profiter de la vue.

L'intérieur
Depuis cette impressionnante terrasse, vous pouvez entrer dans l'unité principale. Un petit hall mène à une pièce qui sert actuellement de salle de café et de bar, mais qui peut être utilisée à d'autres fins. En traversant cette pièce, on arrive à une cuisine/salle à manger moderne.

Sur la gauche, on trouve des toilettes pour les invités, puis la chambre principale avec sa salle de bains attenante équipée de lavabos individuels, d'une douche et d'une baignoire. Il est à noter que cette chambre est climatisée et dispose d'un système d'extraction d'air.

Depuis la cuisine et sur la droite, le salon et la salle de télévision vous invitent à vous détendre devant la cheminée.

Si l'on revient à la salle de café et à gauche, on trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut être adaptée à d'autres usages. Elle dispose d'une petite cheminée et de fenêtres donnant sur la mer.

À l'étage supérieur de l'unité principale, il y a un grand espace actuellement utilisé comme atelier d'art, mais qui pourrait être transformé en salon. De là, on accède à un couloir menant à trois autres chambres et à une salle de bains.

Appartement d'invités

On accède à l'appartement d'amis par le salon de l'unité principale ou par une porte privée située à côté de la piscine. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine typiquement andalouse et une salle de bains. Au premier étage, une chambre spacieuse et lumineuse avec un salon intégré. Cette chambre est également climatisée. Pour préserver l'intimité, la porte qui relie les deux cortijos peut rester fermée. Ce deuxième cortijo dispose d'une petite salle de stockage qui pourrait être adaptée à d'autres usages.

Le terrain total s'élève à environ 5.800 m², avec environ 400 m² de surface construite, 250 m² de terrasse et une généreuse surface plantée de citronniers, d'orangers, d'amandiers et d'autres espèces indigènes. Bien que les propriétaires actuels ne l'exploitent pas, l'extension a un grand potentiel pour ceux qui veulent faire leur propre potager, le transformer en jardin ou produire leur propre huile d'olive avec les oliviers qui peuplent le terrain.

Points forts

Il s'agit d'une maison de campagne de luxe qui est le résultat de la fusion de deux fermes traditionnelles, transformées en une maison confortable, spacieuse et lumineuse. Avec 400 m² de surface construite, la maison offre de multiples espaces de vie qui peuvent être adaptés à différents besoins.

La terrasse est impressionnante. Elle est très spacieuse et offre de multiples possibilités d'en profiter.

Elle se trouve dans un endroit privilégié pour la tranquillité et les vues. Almuñécar et ses plages sont accessibles en 20 minutes en voiture, ce qui permet de profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité de tous les services.

Autres facilités

La propriété a son propre puits d'eau qui est connecté à un réservoir d'eau de 40.000L et 10.000L. Il y a l'électricité et l'internet Starlink. En outre, il y a une installation de 8 panneaux solaires (4 kWh) et un chauffe-eau solaire (300L).

Toutes les fenêtres sont à double vitrage, ce qui favorise une bonne isolation contre les changements de température.

A côté du parking couvert, il y a une salle de stockage pratique où les outils et tout ce qui est nécessaire pour l'entretien de la propriété peuvent être conservés.

Il est à noter que lors des travaux de rénovation, les espaces ont été optimisés tout en conservant l'authentique caractère andalou.

Distances
Almuñécar : 20 min
La Herradura : 30 min
Nerja : 40 min
Malaga : 1h 15 min
Aéroport international de Malaga : 1h 15 min
Grenade : 1h 15 min
Aéroport de Grenade : 1h 15 min
Sierra Nevada (station de ski) : 125 km (1 heure, 40 min)